Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело,№ по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 о прекращении залога и погашении записи об ипотеке 

Установил :

ФИО1 просит прекратить ипотеку жилого помещения- квартиры, площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес>, возникшую на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №. и погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГг. № о государственной регистрации ипотеки на указанную выше квартиру. 

В судебное заседание ФИО1 не прибыла, ее интересы по доверенности представляла ФИО3, которая поддержала исковое заявление, указав, что на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации ипотеки на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, на срок до полного погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскан основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей и проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В погашение займа ФИО1 перевела на банковский счёт ФИО2: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года по поручению судебного пристава-исполнителя пенсионный орган удержал из пенсии ФИО1 и перечислил в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> рублей. Всего ФИО1 в пользу ФИО2 было уплачено 

<

данные изъяты> рублей. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав- исполнитель окончил исполнительное производство.

Помимо этого, на основании определения Кинельского суда с ФИО1 была взыскана индексация в размере 

<

данные изъяты>., которая также была истицей оплачена.

Таким образом, долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ оплачен в полном объеме, в связи с чем ипотека подлежит прекращению, а запись о государственной регистрации ипотеки - погашению.

ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении пояснив, что ФИО1 свои обязательства исполнила лишь ДД.ММ.ГГГГг., однако в связи с несвоевременным исполнением своих обязательств, она обязана оплатить индексацию в размере 

<

данные изъяты>, которая до сего времени не оплачена, что не дает основание прекратить залог и погасить регистрационную запись.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскан основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей и проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

После вступления решения в законную силу, в единый государственный реестр недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации ипотеки на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на срок до полного погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из представленного судебным приставом- исполнителем постановления от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что исполнительное производство № в связи с погашением указанного выше долга по решению суда, было окончено.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в случае, если не выдана закладная, совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Судом установлено, что ответчик возражает против прекращения ипотеки и залогодержатель - ФИО2 до настоящего времени не обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, ФИО1 не имеет возможности во внесудебном порядке прекратить залог на данное жилое помещение.

Доводы ФИО2, что ФИО1 не оплатила индексацию в размере 

<

данные изъяты> рублей, являются неубедительными и судом не принимаются во внимание, поскольку исполнительное производство, возбужденное на основании решения суда о взыскании долга, было окончено.

Суд при этом учитывает, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании определения суда с ФИО1 была взыскана в пользу ФИО2 индексация в размере 

<

данные изъяты> руб, которая уже оплачена истицей.

При таких обстоятельствах, каких-либо долговых обязательств между сторонами, не имеется, что дает основание удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Прекратить ипотеку жилого помещения- квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу : 

<

адрес>, возникшую на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №.

Погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГг. № о государственной регистрации ипотеки на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу : 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья -