Дело № 2-1819

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР под председательством судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Котовой Д.Р., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Опариной Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по договору купли-продажи. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире зарегистрирован ответчик, который должен сняться с регистрации в течении 3 дней. 

В настоящее время ФИО2 продолжает быть зарегистрированным, однако его вещей в квартире не имеется, жилым помещением он не пользуется.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, пояснила, что купила квартиру по договору купли-продажи. В квартире по настоящее время зарегистрирован член семьи прежнего собственника.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

-Дата- ФИО3 продала принадлежащую ей квартиру по адресу: ... ФИО1 Право собственности ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи от -Дата-.

Право собственности истца зарегистрировано в соответствии с законом, подтверждается выпиской из государственного реестра прав.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: ... зарегистрирован ФИО2 (Перевалов) с -Дата-.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 3 дней. 

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был вселен и проживал ранее с предыдущим собственником квартиры, выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи, что является основанием для прекращения права пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Судья С.Г.Чайкина