№ 2-472/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации хххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2015 является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, хххххххххх. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ХХ.ХХ.ХХХХ. На данном земельном участке находится жилой, который по сведениям сельсовета значится с 27 марта 1977 года за её матерью – ФИО1, умершей ХХ.ХХ.ХХХХ. Вступить в наследство на жилой дом и оформить на него право собственности она не имеет возможности, так как жилой дом в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области не числится и на кадастровом учете не состоит. Поставить дом на кадастровый учет она также не имеет возможности из-за отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на объект недвижимости. 

Со ссылкой на ст. 1152 Гражданского кодекса РФ просит признать за неё право собственности на жилой дом общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, хххххххххх.

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям иска и дополнительно пояснила, что в настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности во вне судебном порядке на оспариваемый жилой дом в порядке наследства, так как на него отсутствует техническая документация. 

Ответчик – администрация хххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в суд не направили. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в котором одновременно выражена позиция о признании исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ХХ.ХХ.ХХХХ, серия I-КС №ХХХ, выданного администрацией хххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 5).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО2 (истец) является дочерью умершей ФИО1 (л.д. 6 -7).

ХХ.ХХ.ХХХХ нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО4 выдано ФИО2 свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования земельный участок площадью 2600 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №ХХХ, расположенный по адресу: хххххххххх, принадлежавшего ФИО1, умершей ХХ.ХХ.ХХХХ (л.д. 8).

По данным выписки из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХХХ ФИО2 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ (л.д. 27).

Оформление ФИО2 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её матери ФИО1, подтверждает факт принятия истцом наследства последней.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от 28.05.2018, выданной администрацией хххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге № 10, лицевой счет №ХХХ, что жилой хххххххххх в хххххххххх, значится за ФИО1 с 27 марта 1977 года (л.д. 11).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации хххххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 10 ФИО1 являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 13.04.2018, изготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации «Сосновский нехозрасчетный участок», жилой дом по адресу: хххххххххх, имеет общую площадь 55,50 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 77,9 кв.м., назначение – жилое, присвоен инвентарный №ХХХ (л.д. 12 - 16).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовал истец после смерти своей матери ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области сведений в ЕГРН о жилом доме хххххххххх хххххххххх Тамбовской области, отсутствуют, правопритязаний - заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) не имеется (л.д. 17).

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей ФИО1 является её дочь ФИО2, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО2 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженки хххххххххх, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: хххххххххх, инвентарный номером – №ХХХ, ранее принадлежащий ФИО1, умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 02 июля 2018 года.

Судья М.А. Долгов