Копия

Дело № 2-400/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 27 июня 2018 года 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Лукутовой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Дятьковского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании решения Дятьковского городского совета народных депутатов трудящихся от 17.02.1969г. № ее супругу ФИО3 был отведен земельный участок под строительство гаража. 

В 1969г. ФИО3 был построен гараж, которому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

С момента постройки гаража она и супруг пользовались и владели данным гаражом, однако документы, подтверждающие право собственности на гараж, мужем оформлены не были. 

14.02.1986г. ФИО3 умер.

После смерти супруга ФИО2 фактически приняла наследство, продолжает пользоваться данным гаражом, несет все расходы по его содержанию, однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем предоставила письменное заявление.

Представляющая интересы ФИО2 по нотариально оформленной доверенности - ФИО5 исковые требования поддержала. 

Заместитель Представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Дятьковского района ФИО6 просила рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеют, о чем предоставила письменное заявление. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО2 является супругой ФИО3 

14.02.1986г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.01.2018г. 

Согласно справке ООО 2ЖЭУ» от 05.02.2018г. ФИО3 по день смерти был зарегистрирован вместе с ФИО2 по одному адресу: 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Дятьковского городского совета депутатов трудящихся от 17.04.1969г. № ФИО3 был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража по адресу: 

<

адрес>. 

Спорный гараж состоит на техническом учете, под инвентарным номером 04-1/3988, площадь гаража составляет 25,2 кв.м., год постройки/ввода в эксплуатацию – 1969г., что подтверждается технического паспортом, составленным АО «Ростехинвентарзация - Федеральное БТИ»» от 25 мая 2018 года.

Постановлением администрации Дятьковского района от 02.02.2018г. № гаражу и земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2018г. сведения об объекте недвижимости - гараже, расположенном по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Согласно техническому заключению, выполненному АО «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» гараж соответствует действующим нормам и правилам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 подтвердил, что гараж был построен ФИО3 в 1960 годах на отведенном ему земельном участке. Данный земельный участок расположен рядом с принадлежащим ему земельным участком. При жизни ФИО3 совместно с супругой пользовались указанным гаражом. После смерти мужа, ФИО2 продолжает пользоваться данным гаражом. 

В соответствии со статьей 218 (пункт 1) ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража. Так же установлено, что гараж был выстроен в 1969г. именно ФИО3, который пользовался им по день смерти.

Каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении гаража или угрозы жизни и здоровью гражданам в связи с его наличием, судом не установлено. Так же не установлено притязаний со стороны третьих лиц на 

данный объект недвижимости. 

Кроме того, единственным наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО2, которая после смерти супруга по настоящее время пользуется принадлежащим наследодателю гаражом. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорный гараж является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и архитектуре Администрации Дятьковского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 25,2 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, после смерти мужа ФИО3, умершего 14.02.1986г. в 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.П. Чернигина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2018 года.