№ 2-3466/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

секретаря судебного заседания Казаченко С.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: нотариус ФИО2, ГСК «Автомобилист», о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование которого указала, что ... умер супруг истца ФИО3 На момент смерти ему принадлежал гараж по адресу: ... ГСК «Автомобилист». Однако, надлежащим образом при жизни право собственности оформлено не было.

Обращаясь в суд, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж ..., площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Автомобилист».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представила в суд заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист», нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили

Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц», на основании представленных сведений в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице.

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов ... ...-А от ... был создан гаражный кооператив «Автомобилист».

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов ... ...-б от ... кооперативу «Автомобилист» был передан выделенный земельный участок площадью 2,5 гектара в районе завода пластмасс по объездной дороге., утвержден список кандидатов гаражного кооператива.

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов ... 3317 от 25.12.1991г утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива «Автомобилист», в котором под номером 18 значится ФИО3

ФИО3 с 25.12.1991г. являлся членом ГК «Автомобилист», ему принадлежал гараж ..., что подтверждается копией членской книжки и справкой ГСК «Автомобилист» ... от 24.11.2008г, уплачивал целевые и членские взносы в кооператив.

В соответствие с выпиской из Технической документации МУП ... БТИ по данным инвентаризации на 07.08.2006г. гараж ..., расположенный г/к «Автомобилист», принадлежит ФИО3

ФИО3 умер 02.05.2012г.

Супругой ФИО3 является ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке, она же является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество наследодателя ФИО3 (справка нотариуса Пасенко от 27.08.2025г).

При оформлении наследственных прав у нотариуса, истцу было разъяснено, что не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж ... в ГСК «Автомобилист», так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

В настоящее время истец осуществляет текущее обслуживание и необходимый ремонт указанного гаража, следит за его техническим состоянием и несет все расходы по оплате взносов и коммунальных платежей.

В соответствие с Техническим паспортом ООО Аксайское БТИ по данным инвентаризации на 01.09.2025г. гараж ..., расположенный по адресу: ... ГСК «Автомобилист» имеет площадь 43,2 кв.м., расположен в границах земельного участка ГСК «Автомобилист».

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Спорный гараж не может быть включен нотариусом в наследственную массу, так как при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения (...) в порядке наследования право собственности на гараж ..., площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.

Судья -