Дело № 2-1-239/2025

УИД 73RS0011-01-2025-000272-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований указано, что 09 октября 1990 года истица вступила в члены садового общества «Родничок» (с 1992 года перерегистрировано в СНТ «Родничок-1») в связи с передачей ей как работнику Ульяновского механического завода земельного участка № *** площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***

ФИО1 является единственным и бессменным владельцем земельного участка № ***, государственный акт на земельный участок истице не выдавался.

С момента вступления в члены СНТ «Родничок-1» и по настоящее время (более 34 лет) ФИО1 владеет, пользуется земельным участком как своим собственным, использует его по назначению (обрабатывает землю, выращивает плодовые, ягодные, овощные культуры). Своевременно оплачивает членские взносы.

Споров в отношении указанного земельного участка с третьими лицами не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее права на приобретение земельного участка в собственность, в том числе, в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ***, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***. 

Определением Майнского районного сда Ульяновской области от 30 мая 2025 года администрация муниципального образования «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области привлечено судом в качестве соответчика по делу.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что с 1990 года является членом СНТ «Родничок-1», ей был предоставлен в собственность земельный участок № ***, выдана членская книжка садовода. Однако государственный акт на право собственности на данный земельный участок ей не выдавался, либо она его утратила. С октября 1990 года владеет земельным участком № ***, оплачивает членские взносы. Отсутствие подлинника государственного акта на землю не позволяет ей надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, зарегистрировать свое право собственности. Просила иск удовлетворить.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО «Майнский район» Ульяновской области, администрации МО «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель администрации МО «Майнский район» Ульяновской области ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица СНТ «Родничок-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного засмедания извещен надлежащим образом. 

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Майнский район» Ульяновской области», филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьями 5, 6, 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации законодательные акты Союза ССР, содержащие нормы земельного права и действующие на территории Российской Федерации, не применяются.

Изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Право на получение земельного участка, в частности в собственность, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в п. 1 было определено, что приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.

В соответствии с п. 14 данного Указа, было определено, что земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства передаются в собственность бесплатно. Органом, ответственным за передачу в собственность гражданам земельных участков, определен Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, которым было указано в 1992 году осуществлять выдачу документов на право собственности на земельные участка, указанные выше.

Под приватизацией действующим законодательством понимается бесплатная передача в собственность граждан представленных им в пользовании земельных участков на добровольной основе.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ***, выданного Майнским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления Главы администрации Майнского района № *** от *** года, ФИО1, члену с/т «Родничок», проживающей по адресу *** предоставлен в собственность земельный участок № ***, площадью 0,08 гектаров для садоводства (л.д. ***).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 июня 2025 года в отношении земельного участка № *** площадью 800 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, уч. ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные (л.д. ***).

Из отзыва Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области на исковое заявление ФИО1 следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, правообладатель – ФИО1, расположенном по адресу: ***, уч. ***, внесены в ЕГРН *** года. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. ***).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Родничок-1» ФИО3 12 мая 2025 года, ФИО1 является членом СНТ «Родничок-1». С 1990 года по настоящее время владеет и обрабатывает земельный участок № *** является енго единственным и бессменным владельцем.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № *** в течение 35 лет.

Земельный участок № *** фактически находится в границах территории СНТ «Родничок-1» (***). 

Как следует из членской книжки садовода СНТ «Родничок-1», ФИО1 принята в члены товарищества 05 июля 1982 года, владеет земельным участком № ***, размер садового участка 8 соток (л***).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ***, выданного Майнским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления Главы администрации Майнского района № *** от *** года, предоставлен в собственность земельный участок № ***, площадью 0,08 гектаров для садоводства. 

С момента предоставления земельного участка в собственность и до настоящего времени ФИО1 владеет земельным участком № ***, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Родничок-1», земельный участок из владения истицы никогда не выбывал.

Оснований сомневаться в представленных документах, пояснениях истца у суда не имеется. 

Споров в отношении указанного земельного участка не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Исходя из выше приведенных норм права и установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, предоставленный ей в 1992 году (до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, законные и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок № ***, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.