Дело № 2-3545/2024

УИД 23RS0037-01-2024-005330-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.

при секретаре Ермак К.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кубанская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кубанская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 137 943,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и госпошлину в размере 3 959 руб..

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № А многоквартирного 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Кубанская Управляющая Компания» является управляющей и обслуживающей организацией 

<

адрес>. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. Согласно расчету задолженности просроченная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 943 рубля 14 копеек. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> отказано в принятии судебного приказа в отношении Ответчика поскольку усматривается наличие спора о праве и рассмотрения расчета задолженности в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлена досудебная претензия об оплате задолженности, которая на момент подачи заявления оставлена без ответа.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика представил возражения на иск, в которых просит в удовлетворении иска отказать, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств выполнения работ по управлению многоквартирным домом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичные нормы применяются и к нежилым помещениям. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения № А многоквартирного 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Кубанская Управляющая Компания» является управляющей и обслуживающей организацией указанного дома, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту, коммунальные услуги, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №-М от 31.12.2019г..

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за ЖКУ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке по лицевому счету № у ФИО1 за период с октября 2022 г. по август 2024 г. за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 137 973 руб. 14 коп..

Досудебная претензия об оплате задолженности направленная истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ оставлена последним без ответа. 

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела. Ответчиком контррасчет не представлен.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО «КУК» подлежащими удовлетворению на сумму задолженности по КЖУ – 137 943,14 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что истец в неполном объеме и ненадлежащим образом исполняет обязанности по управлению и содержанию, надлежащими доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 959 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022г. по 31.08.2024г. в размере 137 943 руб. 14 коп., госпошлину в размере 3 959 руб., а всего взыскать 141 902 (сто сорок одна тысяча девятьсот два) рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024 г.

Председательствующий: Кириленко И.В.