ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исетское 13 декабря 2019 года 

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Бурлуцкого В.М.,

при секретаре – Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Исетский районный суд со следующими исковыми требованиями к ФИО3:

Взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Истца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по Договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере 

<

данные изъяты>, и процентов сумму 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 

<

данные изъяты>

Свои требования истцы мотивируют следующим:

ДД.ММ.ГГГГ, между «Продавцами» ФИО1 и его супруги - ФИО2, с одной стороны (далее по тексту - Истцы), и «Покупателем» - ФИО3 заключен Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) и земельного участка по адресу: РФ. 

<

адрес>.

Согласно п.3.2. указанного Договора, оплата жилого дома (квартиры) производится в течении 90 дней с момента государственной регистрации Договора, перехода права собственности, а так же государственной регистрации ипотеки, путем уплаты суммы в размере 

<

данные изъяты>. Оплата земельного участка была произведена до подписания Договора в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п.3.1. жилой дом приобретается за счет заемных средств в размере 

<

данные изъяты>, предоставленных «Покупателю» - ФИО3 кредитным потребительским кооперативом «БОГГАТ».

Применительно п.3.2. указанного Договора, оплата производится в течении 90 рабочих дней с момента государственной регистрации. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дата полной выплаты долга является ДД.ММ.ГГГГ.

Тем не менее, в указанный период, Ответчиком частично произведена оплата за жилой дом (квартира) в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей. Остаток долга в размере 70 000 (семьдесят тысяч) руб. до настоящего времени не выплачен.

Считают, что Ответчик неправомерно удерживает денежные средства, уклоняется от их возврата (оплаты).

Наличие задолженности составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) включительно. Таким образом, с учетом требований ст. 395 ГК РФ, проценты, за указанный период составляют 

<

данные изъяты>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ, Истцы неоднократно обращались к Ответчику о выплате задолженности. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик подтвердила распиской обязанность выплатить сумму в размере 

<

данные изъяты> однако, оплату не произвела. ДД.ММ.ГГГГ Истец - ФИО1, действуя в общих интересах семьи и по согласию своей супруги - Истца ФИО2, обратился с письменной претензией, однако Ответчиком каких либо мер по погашению задолженности и урегулированию спора, до настоящего времени, принято не было. По сведениям Истцов, Ответчик по адресу: РФ, 

<

адрес>, в настоящее время не проживает, однако имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение обоснованности своего иска истцы предоставили суду:

- договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РФ. 

<

адрес>( л.д.12-14);

- претензию о выплате задолженности (д.

<

адрес>);

- расписку от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО3 обязуется выплатить задолженности в размере 

<

данные изъяты>. ФИО1 и ФИО2 ( л.д.17), 

- расчёт суммы процентов на сумму долга в соответствие с требованиями ст. 395 ГК РФ (л.д. 7).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали по основаниям в нём изложенным. Так же просили сумму долга ФИО3 перед ними разделить и каждому взыскать по 

<

данные изъяты>, поскольку проданный дом, являлся их совместной собственностью.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного заседания она была извещёна надлежащим образом. 

ФИО3 зарегистрирован проживающей по адресу: 

<

адрес> По данному адресу ей дважды направлялись повестки с уведомлением (о вызове на подготовку дела к судебному заседанию и в судебное заседание), которые вернулись за истечением срока хранения. Также ей дважды направлялись СМС сообщения, которые она получила.

Поскольку ФИО3 была надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства. 

Такой порядок не нарушает права ответчика, поскольку если выяснится, что она не знала о времени и месте судебного заседания, либо по другой уважительной причине не явилась в судебное заседание, решение может быть отменено по её заявлению судом, который его вынес.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку проданный дом, являлся совместной собственностью истцов, сумму долга ФИО3 перед ними следует взыскать каждому в равных долях.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

ДД.ММ.ГГГГ, между «Продавцами» ФИО1 и его супругой - ФИО2, с одной стороны (далее по тексту - Истцы), и «Покупателем» - ФИО3 заключен Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) и земельного участка по адресу: РФ. 

<

адрес>.

Согласно п.3.2. указанного Договора, оплата жилого дома (квартиры) производится в течении 90 дней с момента государственной регистрации Договора, перехода права собственности, а так же государственной регистрации ипотеки, путем уплаты суммы в размере 

<

данные изъяты>. Оплата земельного участка была произведена до подписания Договора в размере 

<

данные изъяты>

Применительно п.3.2. указанного Договора, оплата производится в течении 90 рабочих дней с момента государственной регистрации. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дата полной выплаты долга является ДД.ММ.ГГГГ.

Тем не менее, в указанный период Ответчиком только частично произведена оплата за жилой дом (квартира) в размере 

<

данные изъяты>. Остаток долга в размере 

<

данные изъяты>. до настоящего времени не выплачен.

Исходя из срока неправомерного удержания денежных средств и процентной ставки рефинансирования, сумма процентов на сумму долга в соответствие с требованиями ст. 395 ГК РФ составляет 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 309. ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускается.

В силу ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров ч. 3 ст. 488 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ч1 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> и Истца - ФИО2«ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Исетский районный суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней после вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись В.М. Бурлуцкий

Копия верна судья: В.М.Бурлуцкий