дело № 2-205/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.01.2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Олейникова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ПК «Степь», Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании протокола № заседания правления колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес>, было продано по балансовой стоимости. Однако договор купли-продажи не заключался и спорный жилой дом остался зарегистрированным за колхозом «Путь Ленина».

Также решением исполнительного комитета Николаевского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность истцу по делу.

Однако его право собственности надлежащим образом не зарегистрировано, в связи с чем он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ПК «Степь» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщил.

С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола № заседания правления колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был продан дом по адресу: 

<

адрес>, по балансовой стоимости.

Согласно квитанции к кассовому ордеру № истец заплатил за покупку 

<

адрес> купонов.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Николаевского поселкового совета у ФИО2 есть собственный дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ПК «Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе ПК «Степь» не состоит.

Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе Администрации Николаевского сельского поселения не состоит.

Решением Николаевского поселкового совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения прав действовали нормы законодательства Украины, то и к спорным правоотношениям необходимо применять нормы законодательства Украины.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом.

Что касается исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 Закона Украины "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений", перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении.

В соответствии с п. 26, 27 (п.п.9), 46, 47 постановления КМУ от 22 июня 2011 г. N 703 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении и Порядка предоставления информации из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество», проведение государственной регистрации права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является правоприобретатель, сторона (стороны) сделки, в соответствии с которым возникло право собственности и другое вещевое право, для проведения государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о праве собственности на такое имущество проводится при наличии государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Документами, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество, является: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком.

Таким образом, государственный акт истцу ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не выдавался на основании п. 6 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, однако само по себе решение о передаче земельного участка в собственность, свидетельствует о приобретении истцом права собственности на земельный участок непосредственно после вынесения решения администрацией.

Что касается исковых требований о признании права собственности на спорный жилой дом, то суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочего договоры и другие, сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Также согласно действующей в то время Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ УССР № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом подтверждался записью в похозяйственной книге.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу.

В связи с чем, исковые требования основаны на законе, соответствуют добытым по делу доказательствам и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 61, 194-199, 224-225 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 к ПК «Степь», Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. (кадастровый №).

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья