№ 2-503/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 18 декабря 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Григорьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 11, 4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Из ее заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что в 1989 году матери истца – ФИО6 Хохольским сахарным заводом была предоставлена для проживания комната, общей площадью 11, 4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2000 году истец ФИО1 прибыла в 

<

адрес>, зарегистрировалась в указанном жилом помещении и стала в нем постоянно проживать совместно с матерью ФИО6, которая в 2002 году скончалась. И до настоящего времени истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении одна, владеет и пользуется указанной комнатой, несёт все расходы по её содержанию. При этом истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от 27.05.2013 года, заключенного им с администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, на балансе которого находится это жилое помещение. Истец принял решение приватизировать эту комнату в свою собственность. Ранее правом приватизации истец не пользовался. В настоящее время данная комната никому не принадлежит, также не зарегистрировано в ФРС и право муниципальной собственности на нее. По указанной причине истцу, обратившемуся в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района с заявлением о приватизации указанной комнаты, было отказано в этом. В данной ситуации, истец не может реализовать своё конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя - адвоката Григорьева А.А., который в суде заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своём заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что указанная спорная комната за 

<

адрес>, была предоставлена матери истца в 1989 году. С 12.08.2000 года и до настоящего времени истец зарегистрирован в указанной комнате и постоянно в ней проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца в судебном заседании, так и справкой администрации Хохольского городского поселения от 03.10.2019 № 1003, а также отметкой в паспорте истца о его регистрации по месту жительства (л.д. 9, 19).

Истец, проживая в указанной комнате, несёт все расходы по её содержанию, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № 123 от 27.05.2013 года и актом приемки – передачи к нему, согласно которых истцу предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение – 

<

адрес>, а также справками ООО «УРЭП» от 03.10.2019 № 297 и ООО «Управление жилищным фондом «Хохольское» от 03.10.2019 № 76 об отсутствии за истцом задолженности по коммунальным платежам (л.д. 12-14, 21-22).

Согласно справки АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 10.12.2019 № 3219, в архиве АО «Воронежоблтехинвентаризация» отсутствуют сведения о регистрации права собственности истца на жилые помещения на территории Воронежской области (следовательно, и в порядке приватизации жилья) (л.д. 31).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.12.2019 № 00-00-4001/5267/2019-64888, за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества - жилые помещения, в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 32).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.10.2019 № КУВИ-001/2019-23948167, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 23).

Справкой администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 02.12.2019 № 1282 подтверждается, что указанное спорное жилое помещение не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд (л.д. 33). 

Согласно технического паспорта жилого помещения Хохольского БТИ, спорное жилое помещение является комнатой общей площадью 11, 4 кв.м. (л.д. 15-17).

Каких-либо данных о том, что спорное имущество (комната) в установленном законом порядке передано в федеральную либо в муниципальную собственность Хохольского городского поселения, а также Хохольского муниципального района Воронежской области не имеется.

На обращение истца в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области с просьбой о приватизации указанного жилого помещения, ему в этом было отказано по той причине, что право муниципальной собственности на данную комнату не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области (л.д. 12).

Таким образом, в настоящее время собственник, а также уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определены.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснений положений, содержащихся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованием. 

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года №25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определён в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений; органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствуют основания, препятствующие приватизации указанного жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 11, 4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий 

В окончательной форме решение изготовлено 19.12.2019 года.