№ 2-1310/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5 ФИО6, 

представителя третьего лица ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в /.../ гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО3 о признании недействительными результаты кадастровых работ, 

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО3 

о признании недействительными результаты кадастровых работ в отношении

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../», /.../, выполненных ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», межевой план от /.../, в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../;

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, выполненных ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», межевой план от /.../, в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../;

земельного участка с кадастровым номером 70:14:0117002:18, расположенного по адресу: /.../, с./.../ /.../, выполненных ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», межевой план от /.../, в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../;

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, выполненных ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», межевой план от /.../, в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../;

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../, выполненных ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», межевой план от /.../, в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../ /.../, выполненных ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», межевой план от /.../, в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, кадастровый /.../, земельного участка, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, кадастровый /.../. Границы земельных участков по всему периметру обозначены на местности. В /.../ ФИО8 обратился в межевую организацию ООО ТЦОТ «Проспект» для уточнения границ земельных участков. При проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана кадастровым инженером было установлено, что границы принадлежащих ФИО8 земельных участков налагаются на границы земельных участков с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «Борки», /.../, принадлежащего ФИО2; с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../, принадлежащих ФИО5; с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, принадлежащего ФИО4; с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../, принадлежащего ФИО3, в связи с чем кадастровые работы были приостановлены. Акт согласования границ данных земельных участков ФИО8 не подписывал. При проведении межевания земельных участков ответчиков не присутствовал и о предстоящем межевании его никто не извещал. Границы земельных участков ответчиков, внесенные в государственный кадастр недвижимости, согласно межевых документов, проходят по границам земельных участков, принадлежащих ФИО8, при этом никаких межевых работ на них не производилось, межевые знаки, закрепляющие поворотные точки на их территории, никто не выставлял. Ранее споров с ответчиками относительно границы участков не было. Так как при постановке земельных участков ФИО8 будет пересечение границ с земельными участками ответчиков, осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет будет невозможно. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, которая содержится в описании земельных участков ответчиков и возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы. 

Со ссылкой на положения ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 26, ст. 27, ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец ФИО8 обратился с указанными выше требованиями. 

Истец ФИО8, ответчик ФИО5, ответчик ФИО9, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО8, ответчика ФИО5, ответчика ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО8 ФИО1, действующий на основании доверенности /.../4 от /.../, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2, ФИО9, ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, свои признания изложили в адресованном суду заявлении о признании исковых требований.

Ответчик ФИО5, в ходе судебного разбирательства исковые требования признала, свое признание изложила в адресованном суду заявлении о признании исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 ФИО6, действующая на основании доверенности /.../3 от /.../, не возражала против исковых требований с учетом уточнения. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ ФИО7 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования при установлении факта наличия реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В письменном отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ ФИО7, указала, что в соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 3, ст. 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки истца с кадастровыми номерами /.../, /.../ являются ранее учтенным, истец имеет право уточнить место положения границ своего земельного участка вне суда. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении, и на основании ситуационного плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 (ООО «ТЦОН «Проспект») от /.../ истец пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы по земельным участкам: /.../. Ошибка в определении местоположения границ земельных участков подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 43, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. При удовлетворении судом требований о признании результатов межевания недействительными и признании границ земельных участков неустановленными, истец с соблюдением административного порядка подачи документов сможет обратиться в орган регистрации прав за уточнением местоположения границ своего земельного участка. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Постановлением Главы Поздняковской сельской администрации /.../ от /.../ /.../ выданы свидетельства на право собственности на землю владельцам индивидуальных дач площадью согласно приложения.

В приложении к постановлению Главы администрации ФИО11 от /.../ /.../ за № /.../, 42 значится ФИО8, площадь 1216 кв.м.

Из свидетельства на право собственности на землю серии /.../ /.../ следует, что ФИО8 /.../ на основании постановления Главы Поздняковской сельской администрации от /.../ /.../ приобрел право частной собственности на землю по адресу: д. Поздняково, /.../, сад. тов. /.../» общей площадью 1216 м.кв. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии /.../ /.../, ФИО8 /.../ на основании постановления Главы Поздняковской сельской администрации от /.../ /.../ приобрел право частной собственности на землю по адресу: д. Поздняково, /.../, сад. тов. «/.../» общей площадью 1216 м.кв. 

ФИО8 принадлежат на праве собственности 

земельный участок, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. /.../ /.../, площадь 1216 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ведение садоводства; 

земельный участок, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../ /.../, площадь 1216 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /.../ /.../ от /.../, /.../ /.../, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../, /.../ /.../. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../ /.../, площадь 703 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства, является ФИО2 Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность /.../ от /.../. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../, от /.../ /.../ ФИО5 является правообладателем

земельного участка, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../», /.../, площадь 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства,

земельного участка, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../», /.../, площадь 1324 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ подтверждается, что ФИО9 является правообладателем земельного участка, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../», /.../, площадь 717 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../», /.../, площадь 1135 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, является ФИО4 Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность /.../ от /.../. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ ФИО3 является правообладателем земельного участка, кадастровый /.../, адрес: /.../, с.т. «/.../», /.../, площадь 1509+/-27 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства.

Согласно представленным сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ /.../ сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../, со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. /.../, /.../, ст. /.../», Л-103», площадь участка: «1216 кв.м.», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения». Разрешенное использование: «для садоводства», вид права: «собственность», правообладатель: «Байгулов Владимир Владимирович». /.../ на основании постановления Поздняковской сельской /.../ от /.../ /.../, свидетельства на право собственности на землю от /.../ серии /.../ /.../ внесены изменения в сведения ЕГРН: местоположение (адрес) участка: «/.../, р-н Томский /.../, ст. "/.../", /.../», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «ведение садоводства». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Б.», номер регистрации: «/.../». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности Б. (дата прекращения права: /.../) и внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Байгулов Владимир Владимирович», номер регистрации: «/.../».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../, со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский, /.../, ст. «/.../», Л-105», площадь участка: «1216 кв.м.», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства», вид права: «собственность», правообладатель: «Байгулов Владимир Владимирович». /.../ на основании свидетельства на право собственности на землю от /.../ серия /.../ /.../ внесены изменения в сведения ЕГРН: местоположение (адрес) участка: «/.../, р-н Томский, /.../, ст. «/.../», /.../», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «ведение садоводства». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Байгулов Владимир Владимирович», номер регистрации: «/.../-/.../». Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены ЕГРН /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../, со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский, /.../, ст. /.../», Ц-69», площадь участка: «784 кв.м.», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства», вид права: «собственность», правообладатель: «Юдина Валентина Александровна». /.../ на основании заявки на внесение изменений в Единый государственный реестр земель от /.../, постановления /.../ от /.../ /.../, постановления Поздняковской сельской /.../ от /.../ /.../, свидетельства на право собственности на землю от /.../ серия /.../ /.../, справки от /.../, выданной председателем правления СНТ «Борки», описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Оникс», внесены изменения в сведения ЕГРН: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский, /.../, ст. «/.../», /.../», площадь участка: «703 +/- 18,6 кв.м.». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Юдина Валентина Александровна», номер регистрации: «/.../». /.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного кадастровым инженером ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» Г. /.../. Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет 15.06.2005г, постановления /.../ /.../ /.../-з, справки, выданной председателем СНТ /.../», описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Центр межевания земель», со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский Поздняково, ст. /.../», /.../», площадь участка: «1500+/-27 кв.м.», категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование: «для садоводства». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесена о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «С.». Номер регистрации: «/.../-/.../». /.../ местоположение границ земельного кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного кадастровым инженером ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» Г. /.../. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности С. (дата прекращения права: /.../) и внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Гилёва Екатерина Константиновна», номер регистрации: «/.../».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, справки от /.../ /.../-з, выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству /.../, свидетельства на право собственности на землю от /.../ серия /.../ /.../, постановления /.../ от /.../. /.../-з, постановления Поздняковской сельской /.../ от /.../ /.../, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Абрис», со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский, /.../, ст. «/.../», /.../, уч. /.../», площадь участка: «717 кв.м.», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для садоводства», вид права: «собственность», правообладатель: «М.». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Шлыков Игорь Юрьевич», номер регистрации: «/.../». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права: вид права: «собственность», правообладатель: «М.», номер регистрации: «/.../», дата прекращения права: «/.../».

/.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ подготовленного кадастровым инженером ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» Г. /.../. Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, постановления /.../ от /.../ /.../-з, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Центр межевания земель», со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский, /.../, ст. «/.../», /.../», площадь участка: «1135 +/- 24 кв.м.», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для садоводства». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Маленко Людмила Викторовна». Номер регистрации: «/.../». /.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного кадастровым инженером ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» Г. /.../.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, постановления /.../ от /.../ /.../-з, справки, выданной председателем СНТ «Борки», описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Центр межевания земель», со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Toмский, /.../, ст. /.../», /.../», площадь участка: «1324+/-25 кв.м.», категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование: «для садоводства». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «С.», номер регистрации: «/.../». /.../ местоположение границ земельного участка кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения, кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного кадастровым инженером ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» Г. /.../. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности С. (дата прекращения права: /.../) и внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Гилёва Екатерина Константиновна», номер регистрации: «/.../

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, постановления /.../ от /.../ /.../-з, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Центр межевания земель», со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «обл. Томская, р-н Томский, /.../, ст. «/.../», /.../», площадь участка: «1509 +/-27 кв.м.», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для садоводства». /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Шангинова Елена Валерьевна», номер регистрации: «/.../». /.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного кадастровым инженером ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» Г. /.../. 

Указанные сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ /.../ подтверждаются:

- кадастровым делом объекта недвижимости /.../, открытым /.../;

- кадастровым делом объекта недвижимости /.../, открытым /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, утвержденного /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, утвержденного /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, утвержденного /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, открытого /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, утвержденного /.../;

- кадастровым делом /.../ от /.../;

- землеустроительным делом по образованию и межевания земельного участка /.../ общества с ограниченной ответственностью «Центр межевания земель» от /.../, местоположение: /.../, СНТ /.../», д. /.../, /.../, /.../; 

- землеустроительным делом по образованию и межевания земельного участка /.../ общества с ограниченной ответственностью «Центр межевания земель» от /.../, местоположение: /.../, СНТ «/.../», д. /.../ /.../, /.../; 

- землеустроительным делом по образованию и межевания земельного участка /.../ общества с ограниченной ответственностью «Центр межевания земель» от /.../, местоположение: /.../, СНТ /.../», д. /.../, /.../, /.../а; 

- землеустроительным делом по образованию и межевания земельного участка /.../ общества с ограниченной ответственностью «Центр межевания земель» от /.../, местоположение: /.../, СНТ «/.../, /.../, /.../; 

- землеустроительным делом по образованию и межевания земельного участка /.../ общества с ограниченной ответственностью «Центр межевания земель» от /.../, местоположение: /.../, СНТ /.../, /.../, /.../а;

- материалами дела по межеванию земельного участка, расположенного: с.т. «/.../», /.../, д. /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../

/.../, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

Межевой план земельного участка кадастровый /.../, выполненный ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации» кадастровым инженером Г., содержит сведения об уточнении границ земельных участков: 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../, 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../,

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, 

с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО10 ООО «ТЦОН» Проспект», из которого следует, что /.../ при проведении геодезической съемки для определения границ земельного участка по адресу: /.../. ст. «/.../», /.../. /.../, кадастровый /.../ и земельного участка по адресу: /.../, ст. «/.../», /.../, кадастровый /.../, принадлежащих на праве собственности ФИО8, обнаружено пересечение с границами, указанных ниже земельных участков, стоящий на кадастровом учете по результатам межевания: с кадастровым номером /.../, адрес объекта: /.../, ст. /.../», /.../, собственник ФИО2; с кадастровым номером /.../, адрес объекта: /.../. 71. собственник ФИО5; с кадастровым номером /.../ адрес объекта: /.../, ст. «/.../», /.../, собственник ФИО9; с кадастровым номером /.../ адрес объекта: /.../, ст. /.../», /.../. 16. собственник ФИО4; с кадастровым номером /.../ адрес объекта: /.../, ст. /.../», /.../, собственник ФИО5; с кадастровым номером /.../ адрес объекта: /.../, ст. /.../», /.../, собственник ФИО3 Причиной пересечения является реестровая ошибка в определении координат границ земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ /.../, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ /.../-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как указано выше, ответчики исковые требования признали, изложив свое признание в письменных заявлениях.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Фактов психологического или физического воздействия на ответчиков, позволяющих суду сомневаться в добровольности волеизъявления по признанию иска, не установлено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельных участков с кадастровыми номерами: /.../ (правообладатель ФИО2), /.../ (правообладатель ФИО5), /.../ (правообладатель ФИО4), /.../ (правообладатель ФИО9), /.../ (правообладатель ФИО3) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0117002:126, /.../ (правообладатель ФИО8), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ответчиков. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельных участков, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участках ответчиков.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельных участков ответчиков. 

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что волеизъявления ответчиков, выраженное в письменных заявлениях о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от /.../ за предъявление в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. 

Учитывая изложенное, а также то, что исковые требования ФИО8 удовлетворены, суд, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что с ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО3 в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежат взысканию 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО3 о признании недействительными результаты кадастровых работ удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, в виде межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации». 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../, внесенных на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», в части уточнения границ земельного с кадастровым номером /.../

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../ /.../, в виде межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации».

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, внесенных на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», в части уточнения границ земельного с кадастровым номером /.../.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, в виде межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации». 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, внесенных на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», в части уточнения границ земельного с кадастровым номером /.../.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, в виде межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации». 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, внесенных на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», в части уточнения границ земельного с кадастровым номером /.../

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, в виде межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации». 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. /.../», /.../, внесенных на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», в части уточнения границ земельного с кадастровым номером /.../.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, в виде межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации». 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, с.т. «/.../», /.../, внесенных на основании межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../ от /.../, выполненного ОГУП «/.../ центр технической инвентаризации», в части уточнения границ земельного с кадастровым номером /.../

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО8 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей 00 копеек, по 60 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда /.../ (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)