Дело № 2-375/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000239-95 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 11 марта 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Костенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО15 к ФИО7 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам, в котором просит признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> «Г» его добрачным имуществом.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 06.10.1995 г. им был заключен брак с ФИО14 (ФИО13) Ю.А. 18.07.2020 г. его жена умерла. В 1991 г. он работал в транспортном предприятии «Абинскагропромтранс». 01.10.1991 г. он и другой работник указанного предприятия ФИО6 заключили договор с ТП «Абинскагропромтранс» о строительстве жилого дома в 

<

адрес>, принадлежащего ТП «Абинскагропромтранс». Согласно п.2 договора он и ФИО6 обязались построить дом, а ТП «Абинскагропромтранс» обеспечить их строительными материалами и механизмами и выплатить 30% стоимости от объема строительных работ. Также предприятие обязалось в построенном доме квартиры «в право выкупа». Из-за кризиса предприятия не имело возможности обеспечить их строительными материалами. Строительство дома он и ФИО6 производили самостоятельно из приобретаемых материалов, в связи с чем руководство предприятия передало им земельный участок и 02.02.1993 г. распоряжением главы администрации п.Ахтырского №53-р закрепило за ним земельный участок по вышеуказанному адресу в пользование. 06.04.1993 г. им был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке с администрацией п.Ахтырского. К этому времени дом был фактически возведен. В ноябре 1993 г. был изготовлен проект газификации дома. 02.07.1994 г. была выдана абонентская книжка на право эксплуатации газового оборудования. Чертеж дома, указанный в проекте полностью соответствует чертежу дома, отраженному в техническом паспорте. Фактически с июля 1994 г. он уже проживал в указанном доме. Брак с ФИО11 им был заключён более чем через год после окончания строительства, то есть квартира является его добрачным имуществом. Право собственности на квартиру им было зарегистрировано только в октябре 2005 г. из-за отсутствия денежных средств. Была уточнена нумерация дома и ему был присвоен № «Г». После смерти жены необходимо вступать в наследство. Наследниками после ФИО11 по закону являются он, их дети и мать жены. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме. Пояснил, что капитального ремонта в доме в период брака не производили из-за тяжелого материального положения. В период брака они поменяли котел, на первом этаже убрали перегородку. В 2000 г. вместо линолеума была выложена плитка, была заменены трубы отопления и 2 межкомнатные двери.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО7 ФИО19 в судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик ФИО7 ФИО20 в судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против иска, просила отказать. Пояснила, что в период брака был произведен капитальный ремонт, в связи с чем полагает, что данное имущество является совместным.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражал против иска, просил отказать. Пояснил, что в спорном доме был произведен демонтаж деревянных окон, установлены пластиковые окна по спецзаказу. Во всем доме постелен ламинат, кафель, двери заменены, в ванной полностью выложен кафель, поклеены обои, брусчатка вокруг дома 100 кв.м. В доме произведена перепланировка, увеличилась площадь дома до 111,6 кв.м., по плану газификации площадь дома была 96,6 кв.м., разница составила 21,54 кв.м. Работы по укладке кафеля он (представитель ответчика) выполнял. В доме истца он бывал не часто, только по приглашению. Капитальный ремонт в доме производился после 2000 г., в связи с чем дом следует считать совместно нажитым имуществом. 

Свидетель ФИО9. допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она живет в одном доме с ФИО7, дом на два хозяина. Ее муж и ФИО7 строили дом. В дом переехали в 1994 г., после того как подключили газ. Брак истец заключил в 1995 г. Когда дом строился ФИО1 проживал с другой женщиной. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Согласно сведениям трудовой книжки ФИО1 работал в Транспортном предприятии «Абинскагропромтранс» с 13.03.1987 г. по 08.07.1998 г.

01.10.1991 г. ФИО1 и ФИО6 с Транспортным предприятием «Абинскагропромтранс» заключен договор о строительстве жилого дома в 

<

адрес>, принадлежащего Транспортному предприятию «Абинскагропромтранс». По указанному договору работники предприятия приняли обязанность участвовать в строительстве жилого дома хозяйственным способом в срок до 01.01.1993 г. Предприятие обязалось обеспечить работников строительными материалами, необходимыми механизмами и техникой, выплатить работникам за выполненный объем работ 30% стоимости от объема строительно-монтажных работ, а также предоставлено ФИО6 и ФИО1 в построенном доме квартиры и право их выкупа. 

Распоряжением главы администрации №53-р от 02.02.1993 г. за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м. по 

<

адрес> «Б» в постоянное пользование согласно генплану. 

06.04.1993 г. Ахтырской администрацией с ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке по адресу: 

<

адрес> «б»

В 1993 г. Кооперативом «Факел» Треста «Крымскрайгаз» Управления газового хозяйства Краснодарского Крайисполкома утверждён рабочий проект по газификации домовладения по 

<

адрес>,2 

<

адрес>, заказчики ФИО7, ФИО22.

02.07.1994 г. выданы абонентские книжки по газу. 

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произведена перенумерация дома.

Право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании акта приемки в эксплуатации от 05.10.2005г. 

ФИО1 заключил брак с ФИО10 06.10.1995 г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

<

данные изъяты>

В силу закона, какое-либо имущество может быть признано личной собственности одного из супругов только при наличии к тому законных оснований, установленных ст.36 СК РФ, перечень которых является исчерпывающим.

Для определения режима раздельной или совместной собственности супругов на имущество необходимо установить время (до брака или в браке) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество. 

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истцом была построена спорная квартира до заключения брака с ФИО11, обратного ответчиком ФИО4 не представлено. 

На основании ст.37 Семейного кодекса РФ и п.2 ст.256 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано совместной собсвтенностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу прямого указания закона, при решении вопроса о трансформации собственности одного из супругов в общую совместную собственность, и, как следствие, о включении такого имущества в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, юридическое значение имеет не сам по себе факт наличия такого имущества, а улучшение или реконструкция такого имущества, которое привело к значительному увеличению его стоимости после произведённых за счет общего имущества супругов, имущества каждого из супругов либо труда другого супруга. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика ФИО4 и ее представителя о том, что данное имущество является совместным, поскольку были произведены неотделимые улучшения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку ответчиком не представлены доказательства объема произведенных работ, в результате которых увеличилась стоимость дома и какие именно были произведены неотделимые улучшения, значительно увеличивающие стоимость объекта недвижимости. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, 

суд

р е ш и л :

Иск ФИО7 ФИО24 к ФИО7 ФИО25, ФИО7 ФИО26, ФИО4 ФИО27 о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> «Г» добрачным имуществом ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.03.2021 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова