РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Корниловой Л.С.,

с участием ХХХ, представителей ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к АО «Домоуправляющая компания Московского района», ООО «Центр-СБК» о признании недействительными начислений по оплате коммунальных услуг, признании неправомерной суммы задолженности, признании необоснованным увеличения размера услуг за коммунальные платежи, понуждении произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании штрафа, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ХХХ обратился в суд с иском, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратился в адрес АО «ДК Московского района» с заявлением о проведении проверки фактов нарушения исполнителем услуг жилищного законодательства, устранении нарушений и проведения корректировки начислений.

Однако работники АО «ДК Московского района» допущенные нарушения не устранили.

Истец повторно ЧЧ*ММ*ГГ* ЧЧ*ММ*ГГ* ЧЧ*ММ*ГГ* обратился к ответчику АО «ДК Московского района» с заявлением о проведении проверки и устранении нарушений, проведения перерасчета.

В начале ЧЧ*ММ*ГГ* года истец получил от АО «ДК Московского района» ответ, в котором сообщалось, что в ЧЧ*ММ*ГГ* года была списана задолженность за коммунальные услуги по отоплению в размере 53346 руб. 55 коп. и пени в размере 28468 руб. 93 коп.

Истец полагает, что расчет платы за потребленные и оплаченные потребителем коммунальные услуги являются ненадлежащими. Ответчики продолжали начислять пени. Кроме того, находит неверной сумму задолженности за «капитальный ремонт», исполнитель применял тариф 6.30 рублей за кв.м., что противоречит решению общего собрания от ЧЧ*ММ*ГГ*., где была установлена сумма в размере 1.20 рублей за кв.м.

Просит суд: с учётом решения Московского районного суда по делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*, признать недействительными расчёты платы исполнителем услуг за коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по декабрь 2018 года; признать неправомерной сумму задолженности «Итого к оплате с учетом взноса КР» в размере 89416.11 рублей в квитанции за ноябрь 2018 года; признать необоснованным увеличение исполнителем услуг размера платы за коммунальные услуги по статьям квитанции «Содержание жил.помещ», «Отопление-энергия», «Отопление-мощность», «Холодная вода», «Холодная вода ПК», «Водоотведение», «ТО внутрикв газ об», «Возмещение расхПУ», «Капитальный ремонт» на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 70 573.98 рублей;

взыскать с ответчиков штраф в размере 50% от суммы необоснованного увеличения исполнителем размера платы за коммунальные услуги, неустойку, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей;

взыскать с ответчиков 15046.15 рублей рублей, избыточно поступивших на лицевой счёт; Обязать ответчиков произвести корректный перерасчёт начислений платы за коммунальные услуги; 

В процессе рассмотрения де6ла истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, в окончательном виде просил суд:

с учетом решения Московского районного суда по делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*., признать неправомерной сумму задолженности «Итого к оплате» в размере 79169.04 рублей, «в том числе пени» в размере 45437.51 рублей указанные в квитанции за ЧЧ*ММ*ГГ* года по лицевому счёту * (***), с учетом решения М. районного суда по делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*., признать необоснованным увеличение исполнителем услуг размера платы за коммунальные услуги АО «Домоуправляющая компания Московского района» по статьям квитанции 1,4,6 и 8 «Содержание жилого помещения», «Холодная вода ПК», «ТО внутрикв газ об», «Капитальный ремонт» по лицевому счёту * (***, кВ. 112) на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 44930.01 руб.; с учетом решения Московского районного суда по делу * от 17.12.2015г., признать необоснованным увеличение исполнителем услуг размера платы за коммунальные услуги 3 и 5 «Холодная вода» и «Водоотведение» по лицевому счёту * (***) на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 7879.16 рублей; Взыскать с ответчиков штраф в размере 50% от суммы необоснованного увеличения исполнителем размера платы за коммунальные услуги; взыскать с ответчиков 11682.32 рублей, избыточно поступивших на лицевой счёт *; Обязать ответчиков произвести корректный перерасчёт начислений платы за коммунальные услуги с учётом решения М. районного суда по делу * от ЧЧ*ММ*ГГ* года; Взыскать с ответчиков неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя от ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 100% от суммы штрафа за некорректное начисление платы за коммунальные услуги; Взыскать штраф в размере 50% стоимости иска за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец ХХХ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, представил суду письменные объяснения.

Представитель ответчика АО «ДК Московского района» в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что решением М. районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* с ХХХ в пользу АО «ДК Московского района» была взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 30 004, 64 руб., а также пени в сумме 8 810,19 руб. В ЧЧ*ММ*ГГ*. задолженность за коммунальную услугу по отоплению по лицевому счету * (***) в размере 53 346,55 руб. и пени в размере 28 468,93 руб. на сновании решения суда по делу * от ЧЧ*ММ*ГГ* была списана. Решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*г. в иске ХХХ к АО «ДК Московского района», ОАО «Теплоэнерго», обратившемуся по тем же основаниям и тому же предмету, отказано. Наличие в отношении истца решения суда о взыскании с него задолженности за коммунальную услугу по отоплению, не влияет на начисление задолженности по иным коммунальным и жилищным услугам, образовавшейся в связи с несвоевременностью внесения обязательных платежей 

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК» в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав, что ООО «Центр-СБК» является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому делу. Договорные отношения между абонентами (потребителями) и ООО «Центр-СБК» отсутствуют. ООО «Центр-СБК» не является исполнителем коммунальных услуг и не предоставляет истцу коммунальные и (или) жилищные услуги. Требование о произведении перерасчета согласно решению суда от ЧЧ*ММ*ГГ* не подлежит удовлетворению, поскольку такой перерасчет был произведен в ноябре 2017 года. Требование истца о признании неправомерными суммы задолженности 79 169,04 руб. (в том числе пени 45 437,51руб.), выставленные в платежном документе за ноябрь 2018, не подлежит удовлетворению, поскольку произведены согласно нормам действующего законодательства РФ. Требование о признании неправомерной суммы задолженности за капитальный ремонт не подлежит удовлетворению поскольку произведены согласно нормам действующего законодательства РФ.

Представитель третьего лица АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее в письменном отзыве просил в иске отказать, указав, что по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*. на лицевом счете ФКР * (г.Н.Новгород, ***) имеется задолженность в размере 9 415,35 руб., начислены пени в размере 1 660,86 руб.. Региональный оператор действовал в рамках закона, противоправные действия с его стороны отсутствуют.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:,. .плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 1, 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ХХХ 

АО «ДК Московского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный *** г. Н. Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011г.

ЧЧ*ММ*ГГ*. между ОАО «ДК Московского района» и ОАО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «ДК Московского района» уступает, а ОАО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «ДК Московского района» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно решению Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* по иску ОАО «Теплоэнерго» к ХХХ о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии исковые требования удовлетворены частично. Вышеуказанным решением с ХХХ взыскано в пользу ОАО «Теплоэнерго» сумму задолженности по оплате тепловой энергии с ЧЧ*ММ*ГГ* г. по ЧЧ*ММ*ГГ* 

<

...> руб., пени 8910,19 руб., всего 38914,83 руб. и расходы по госпошлине – 1367,44 руб. При вынесении решения ЧЧ*ММ*ГГ*. суд применил срок исковой давности, таки образом на ЧЧ*ММ*ГГ*. была определена сумма задолженности ХХХ 30 004.64 руб., сумма пени 8910.19 рублей.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*, ХХХ была предоставления рассрочка исполнения решения суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. на срок 12 месяцев по 3300 руб. ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, начиная с мая 2016 года, с выплатой оставшейся части долга в апреле 2017г.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Акционерному Обществу «Домоуправляющая Компания Московского района», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр-СБК», Открытому акционерному обществу «Теплоэнерго» о признании недействительными начислений по оплате за коммунальную услугу «отопление», перерасчете оплаты коммунальной услуги «отопление» отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*

Решением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* установлено, что в ЧЧ*ММ*ГГ* ООО «Центр-СБК» по поручению ОАО «Теплоэнерго» было произведено списание основного долга в размере 53346 руб. 55 коп. и пени в размере 28468 руб. 93 коп. 

Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. списание задолженности было произведено через два года после решения суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. и за этот период времени на несписанную задолженность начислялись пени, в ЧЧ*ММ*ГГ*. был произведен перерасчет пени. Были перерассчитаны пени, рассчитанные предварите6льно на неоплаченную часть задолженности, дополнительно списаны прогнозные пени на сумму 20-334.83. Общий размер пеней по услугам иОАО « Теплоэнерго» уменьшился с 59700 рублей ( по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*.) до 10896.79 рублей ( по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. не установлено нарушений ответчиков по услуге «отопление» за спорный период, обстоятельства установленные данным решением обязательны для суда и не доказываются вновь, данным решением урегулирован спор по определению задолженности услуги «отопление».

Требования о признании необоснованно увеличенным размера оплаты за коммунальные услуги «содержание жилого помещения», «холодное водоснабжение ПК», «ТО ВКГО», «Капитальный ремонт», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» с учетом решения Московского районного суда г. Н. Новгорода не подлежит удовлетворению.

По состоянию на конец августа 2015 по лицевому счету истца, помимо задолженности за услуги отопления, числилась задолженность и за другие коммунальные услуги такие как: холодное водоснабжение, водоотведение - 10 666,42 руб., содержание жилья - 36 653,88 руб.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* по лицевому счету истца, помимо задолженности за услуги отопления, числилась задолженность и за другие коммунальные услуги такие как: холодное водоснабжение, водоотведение - 300,92 руб., электроснабжения - 2 254,82 руб., ТО внутриквартирного газового оборудования - 1 349,92 руб., содержание жилья - 35 820,10 руб.

На конец ЧЧ*ММ*ГГ*, после осуществления перерасчета на основания указания ОАО «Теплоэнерго», по лицевому счету истца, числилась задолженность за услуги по: ТО внутриквартирного газового оборудования -1 340,88 руб., электроснабжение - 2 321,85 руб., водоснабжение - 481,66 руб., содержание жилья - 34 651,93 руб., переплата за услуги отопления - 6 812,59 руб.

По состоянию на конец ЧЧ*ММ*ГГ*. общий размер задолженности по лицевому счету составляет 33 731.53 рублей, размер пеней 45 437.51 рублей, указанная задолженность образовалась в связи с тем, что по всем услугам лицевого счета имелась задолженность, размер оплат, произведенных по лицевому счету недостаточен для оплаты текущих начислений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг не в полном объеме и с нарушением сроков. У истца существовала и существует задолженность за другие жилищно-коммунальные услуги, помимо услуги отопления.

Указанные обстоятельства подтверждаются историями начислений и оплаты, карточкой лицевого счета, представленными ОАО «Теплоэнерго, АО «ДК Московского района», ООО «Центр-СБК».

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца ФИО3, в связи с чем, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

Оснований для взыскания избыточно поступивших денежных средств не имеется, поскольку ответчиком не были получены избыточно уплаченные денежные средства, имеется задолженность по коммунальным услугам.

Доводы истца о неверном начислении задолженности за «капитальный ремонт», о необходимости производить расчет в размер 1 руб.20 копеек, суд не может принять во внимание. 

Принимая решение по делу, суд руководствуется статьями 153, 154, 171, 169 ЖК РФ и исходит из того, что на истце лежит обязанность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, действия ответчика по расчету взносов в фонд капитального ремонта соответствуют приведенным выше положениям закона. Минимальны размер взноса на капитальный ремонт устанавливается субъектом Российской Федерации, собственники вправе принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса. В Нижегородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади. Соответственно плата по услуге « взносы на капитальный ремонт» начисляются в соответствии с действующим законодательством.,

Разрешая требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

На основании ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Поскольку ответчики в 2017г. устранили недостатки в начислении платы за коммунальные услуги до обращения истца в суд, оснований для применения штрафных санкций, предусмотренных ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, не имеется. Равно отсутствуют установленные законом основания для взыскания в пользу истца денежной компенсации морального вреда, поскольку обстоятельства нарушения его прав ответчиками не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ХХХ к АО «Домоуправляющая компания Московского района», ООО «Центр-СБК» о признании недействительными начислений по оплате коммунальных услуг, признании неправомерной суммы задолженности, признании необоснованным увеличение размера услуг за коммунальные платежи, понуждении произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина