Дело №2-1727/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 04 июля 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю. 

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Флагман» обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. 

В обосновании требований указано на то, что истец на основании протокола №1/124/2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: (адрес) от 27.07.2020 наделен полномочиями по организации обслуживания фонда капремонта. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. (адрес) Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 01.08.2022 составляет 32 806,53 руб., с учетом пеней за несвоевременное внесение платежей в размере 11 384,87 руб.

В уточненном исковом заявлении ООО «УК «Флагман» с учетом частичного погашения задолженности ответчиком просило взыскать со ФИО1 задолженность за период с 01.03.2015 по 01.08.2022 в размере 32806,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1184 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб. 

Представитель истца ООО «УК «Флагман» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия. 

Ответчик ФИО1 просила применить последствия пропуска срока исковой давности по платежам, подлежащем уплате до 01.03.2020 года и с учетом взысканных с нее сумм по исполнительному производству отказать истцу в иске в связи с полным погашением задолженности. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 являлась в предъявленный период времени истцом задолженности собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.06.2023 КУВИ-001-2023-137527326. 

Способ управления многоквартирным домом и ООО «УК «Флагман» в качестве управляющей компании были определены на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом №1/2015 от 31.10.2015. Этим же решением установлены условия управления многоквартирным домом и тарифы. 

На основании протокола №1/124/2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес) от 27.07.2020 ООО «УК «Флагман» наделено полномочиями по организации обслуживания фонда капремонта (предоставление платежных документов для уплаты взносов на капремонт, начисление и организация сборов взносов, принятие мер по ликвидации задолженности). 

Обязанность по внесению взносов на капительный ремонт возникла у всех собственников помещений в МКД, расположенных на территории Челябинской области и включенных в региональную программу в силу требований ч.1 и ч.3 ст. 158, ч. 1 и ч.3 ст. 169 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и в соответствии с решением общего собрания собственников дома о порядке формирования взносов на капитальный ремонт обязана нести расходы на капитальный ремонт, а истец вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и истцом.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт, подтверждения наличия задолженности сведениями о начислениях по лицевому счету, судом установлено, что у ответчика имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, для обращения в суд с настоящим иском за период с 01.03.2015 по 01.03.2020. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как следует из материалов дела определением мирового судьи судебного участка №2 Калининского района г. Челябинска от 30.08.2022 отменен судебный приказа №2-180/2022 от 20.01.2022 о взыскании с должника ФИО1 задолженности в размере 50067,46 руб., пени – 8163,74 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 851,01 руб., расходов по оплате услуг представителей 200 руб. в связи с поступившими возражениями от должника. 

С исковым заявлением истец обратился в суд 02.03.2023.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, срок на предъявление ООО «УК «Флагман» исковых требований о взыскании начисленной задолженности за период с 01.03.2015 по 01.03.2020 года. 

Таким образом, сумма задолженности начисленной ФИО1 по взносам на капитальный ремонт составит за 2020 год 5690,80 руб. (10 месяцев) + 7162,08 руб. (2021 год) + 4906,58 руб. (2022 год) составит 17 759,46 руб., указанный расчет также представлен стороной ответчика, и указанная сумма задолженности не оспаривалась сторонами.

В связи с нарушением сроков внесения платежей ответчику начислена неустойка в размере 11 384,87 руб. 

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы). Мораторный период установлен с 6 апреля 2021 г. до 1 января 2021 г.

Согласно пункту 3 упомянутого постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021.

Пунктом N 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в указанном постановлении понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Исходя из разъяснений пункта 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3 (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 г.), из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

В этой связи суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начисленной за период 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 г. не имеется. 

Кроме этого на основании ст. 333 ГК РФ учитывая сумму неисполненного обязательства, характер и отсутствие негативных последствий для истца, неисполнением обязательства, суд также считает необходимым снизить размер начисленной истцом неустойки до 1800 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности включая основной долги и пени составит 17 759,46 руб. (основной долг)+1800 руб. (пени) =19559 руб. 46 коп. 

При этом в ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривается истцом, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №2-180/2022 со ФИО1 в пользу ООО «УК «Флагман» взысканы денежные средства в общей сумме 25 985,48 руб. 

Таким образом, принимая во внимание пропуск срока ответчиком за период времени до 01.03.2020, учитывая взысканные с ответчика платежи в размере 25985 руб. 48 коп. в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент рассмотрения иска по существу, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 с учетом пени в размере 19559 руб. 46 коп. погашена в полном объеме, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО УК «Флагман». 

В силу ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в иске оснований для взыскания в пользу истца с ответчика судебных расходов также не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО УК «Флагман», ИНН 

<

***> к ФИО1, паспорт серии ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Е.Ю.Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023

Решение не вступило в законную силу 07.07.2023 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1727/2023 Салаватского городского суда РБ.