Дело № 2-435/2020

УИД 41RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края

12 октября 2020 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Н.Н., 

при секретаре Мамедове Э.С., 

с участием представителя ответчика Бойцовой Л.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, 

<

адрес> 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2013 году она приобрела на основании договора купли-продажи жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартира оформлена собственность, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18 марта 2013 года. 16 августа 2019 года по просьбе ответчика она зарегистрировала его по месту жительства по вышеуказанному адресу. 11 октября 2018 года они с ответчиком вступили в брак, поскольку семейная жизнь не сложилась, 27 июня 2020 года брак был расторгнут. До расторжения брака, а именно 30 декабря 2019 года ответчик фактически выехал из принадлежащей ей квартиры, при этом забрал свои личные вещи, но отказался сняться с регистрационного учета. С момента регистрации ответчик не оплачивал коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик выехал и отказывается нести бремя расходов по уплате коммунальных услуг, истица, как собственник жилого помещения несёт расходы, в том числе за ответчика. Договорных обязательств между истицей и ответчиком не имеется, членом её семьи в настоящее время он не является, регистрация ответчика на принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО3 о месте и времени в судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть гражданское дело без её участия, в связи с нахождением на самоизоляции с 30.09.2020 по 14.10.2020 COVID-19, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу, указанному в исковом заявлении. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю. Однако ответчик судебное извещение, копию иска и приложенные к нему документы не получил, почтовая корреспонденция возвращена без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

Сведениями о наличии у ответчика иных средств связи, фактического места жительства суд не располагает, в материалах дела такие сведения отсутствуют.

Представитель ответчика – адвокат Бойцова Л.Б., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, полагала исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> городе Вилючинске Камчатского края является ФИО3, право собственности которой на указанную выше квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 07 марта 2013 года. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 18 марта 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18 марта 2013 года. 

Как следует из поквартирной карточки, выданной ООО «Квартал М», а также сведений, представленных управлением по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО2 с 16 августа 2019 года зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени. Истец ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24 сентября 2013 года по настоящее время. 

Из содержания искового заявления видно, что истец по просьбе ответчика 16 августа 2019 года зарегистрировал ФИО2 по месту жительства по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес> 

<

адрес>. 11 октября 2018 года ФИО3 и ФИО2 вступили в брак, брак расторгнут 27 июня 2020 года. До расторжения брака, а именно 30 декабря 2019 года ответчик фактически выехал из принадлежащей истице квартиры, забрав свои личные вещи, но отказался сняться с регистрационного учета. При этом, договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключалось, в настоящее время ответчик членом семьи истицы не является. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением, как объектом экономического оборота (например, сделки с жилым помещением, включая передачу в коммерческий найм жилых помещений) регулирует гражданское законодательство.

Как следует из положений ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. 

При рассмотрении дела судом установлено, что в отношении спорного жилого помещения между сторонами договорные отношения не заключались. 

Истец ФИО3 30 декабря 2019 года устно попросила ФИО2 сняться с регистрационного учёта, на что последний ответил отказом. С момента регистрации по настоящее время ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав указанные выше нормы права в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что между сторонами не заключалось, какого-либо законного основания, предоставляющего право пользования жилым помещением, ответчик выехал из жилого помещения, принадлежащего истице, в настоящее время членом семьи не является, не несёт бремя содержания жилого помещения. 

Доказательств обратного стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При установленных обстоятельствах требования ФИО3 к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Вилючинск Камчатского края, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение не как член семьи, 27 июня 2020 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, 30 декабря 2019 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. 

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд находит данные требования также подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что право пользования спорной квартирой ответчик утратил.

При этом, в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик ФИО2, в связи с признанием его судом утратившим право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанным основаниям, безусловно подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, поскольку регистрация ответчика в ней ограничивает права истца как собственника имущества в полной мере реализовывать их.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые им расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подтверждены квитанцией (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться и получить его копию 19 октября 2020 года.

Судья

Н.Н. Ястребова