Дело № 2-3196/2019 24RS0040-01-2019-003972-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 28 ноября 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

с участием прокурора Роговой А.В.,

при секретаре Ашимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованием о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2-х комнат, предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования ООО «Жилкомсервис» ответчик проживает в указанном жилом помещении, где также имеет регистрацию. Более шести месяцев ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 404 833,05 руб., что превышает неоплату более шести месяцев подряд. ООО «Жилкомсеврсис» предпринимались меры по взысканию с ответчика указанной задолженности, на исполнении в МОСП г. Норильска находится исполнительное производство. Каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин невнесения платежей в течение столь длительного времени ответчиком не представлено. Из чего следует, что ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает, в связи с чем истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора Роговой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005, согласно которого никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №-СН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является МО город Норильск, что подтверждается выпиской из Реестра собственности муниципального образования город Норильск в отношении жилых помещений.

Согласно поквартирной карточке, ФИО1 зарегистрирован в качестве нанимателя в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, что также подтверждается справкой Форма №, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире со слов соседей 

<

адрес>, проживает ФИО1, который сильно злоупотребляет алкоголем. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 325 000,17 руб., что также подтверждается шахматкой по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и фактических платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая 77 066,59 руб. пеней.

В производстве МОСП по 

<

адрес> находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным и коммунальным услугам в сумме 196 368,02 руб. и 162 558,55 руб. соответственно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчик в течение продолжительного времени оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,38 кв.м., жилой площадью 11,31 кв.м., которое отвечает предъявляемым санитарно-гигиеническим, техническим нормам, оборудовано сантехническими приборами, находящимися в рабочем состоянии, готово к заселению, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. 

Помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте.

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО1 названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении и к его выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета МО г. Норильск.

Выводы суда подтверждаются вышеизложенными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук