Дело № 2-643/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 24 июня 2024 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «Колесовское» к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Колесовское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении заключенного с ней договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из него, мотивируя тем, что по данному адресу она не проживает, выехала по неизвестному адресу, длительное время не исполняет обязанности нанимателя, бремя расходов на оплате коммунальных платежей и платы за найм не несет, не использует жилое помещение по его назначению и самоустранилась от исполнения обязанностей по его содержанию. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик не проживает в квартире более 5-ти лет, при осмотре квартиры ее вещей, следов проживания не установлено. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте, заказное письмо с судебным извещением возвращено за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства. 

Прокурор - помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Терентьева К.П. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией МО СП «Колесовское», ФИО1 является нанимателем находящегося в муниципальной собственности МО СП «Колесовское» жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в него включены ФИО3 – сестра, ФИО4 – сестра. 

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Администрации МО СП «Колесовское» взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения муниципального жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7527 руб. 52 коп. 

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в том числе обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за него и за коммунальные услуги. 

ФИО1 данные обязанности не исполняла, выехала в другое постоянное место жительства, что следует из пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО5 – старосты с. Каргино, показавшей, что ответчик не появлялась в с. Каргино более 10-ти лет, а также актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира пустует, ценных и личных вещей ответчика нет, следы проживания в ней отсутствуют. Ответчик документирована паспортом гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, с 2005 г. по 2021 г. неоднократно осуждалась за совершение различных преступлений мировым судьей (один раз) и районным судом Советского района г. Улан-Удэ (семь раз), что также косвенно подтверждает ее выезд из спорного жилого помещения и фактическое проживание за пределами Кабанского района Республики Бурятия – в г. Улан-Удэ. 

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Тем самым ответчик ввиду добровольного выезда на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует ее отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени – более 10 лет, утратила право пользования им. Данное решение суда в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу как по месту жительства. С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина 300 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации МО СП «Колесовское» удовлетворить. 

Расторгнуть заключенный между наймодателем Администрацией МО СП «Колесовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и нанимателем ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 24.06.2024 г. 

Судья А.А. Максимов