ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

18 июня 2018года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3792/18 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указывает, что решением Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившему в законную силу 

<

дата>. по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО1 к ФИО2 обращено взыскание на жилой дом. Расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в отношении ФИО2 ведутся четыре исполнительных производства, по которым итоговая задолженность ФИО2 перед ним на текущий момент составляет 

<

...> рубля. В связи с недостаточностью денежных средств и невозможностью реализовать заложенное имущество – жилой дом, обязательство должника до настоящего времени не исполнено. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что решением Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившему в законную силу 27.11.2015г. по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО1 к ФИО2 обращено взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в отношении ФИО2 ведутся четыре исполнительных производства, по которым итоговая задолженность ФИО2 перед ним на текущий момент составляет 

<

...> рубля. 

В связи с недостаточностью денежных средств и невозможностью реализовать заложенное имущество – жилой дом, обязательство должника до настоящего времени не исполнено.

В собственности ответчика находится также земельный участок общей площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д.27-28)

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями ч. 4 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 3, 4, 5, 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 79 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением…, земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части.

Ввиду того, что на жилой дом уже было обращено взыскание, а доказательств тому обстоятельству, что на принадлежащие ответчику земельный участок не может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

Согласно оценки рыночная стоимость земельного участка составляет 

<

...> рублей.

Соответственно, начальная продажная стоимость земельного участка будет составлять 

<

...> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание земельный участок общей площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

...> рублей, определив порядок реализации имущества с публичных торгов.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.