УИД:77RS0034-02-2025- 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киприянове А.В., при секретаре Сотниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15685 /2025 по исковому заявлению к , , ,, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, , а указанные лица не являются членами её семьи. Истец является собственником 100 % доли указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.   

В разное время в квартире были зарегистрированы ответчики и проживали в разные промежутки времени, однако, не выполнили обязательства по снятию с регистрационного учета.

Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно. 

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и снять их с регистрационного учета.

 Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержал, пояснила, что регистрировала ответчиков бескорыстно, так как работала волонтером в движении «Медицина без границ», помогала людям для получения ими медицинской помощи.

 Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению, направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. 

 Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

 В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения 2-х комнатной квартиры на основании договора долевого участия № от 29.05.2019 года по адресу: г. Москва, , а указанные лица не являются членами её семьи. Истец является собственником 100 % доли указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2025 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

 Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно.  

 В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

 В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

 Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются родственниками, членами семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

 В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ( года рождения, место рождения , паспорт: ) к ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: № ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , паспорт: ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ), ( года рождения, место рождения ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении ) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать , , , . , утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, . 

Решение является основанием для снятия , , , , с регистрационного учета по адресу: г. Москва, . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2025 года.

Судья А.В. Киприянов