№ 2-150/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Синельниковой Н.В., 

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх умерла его сестра ЗАД. Завещание сестра не оставила. У умершей наследников первой очереди нет, из наследников второй очереди остался только он. При жизни сестре принадлежал земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>. В течение шести месяцев со дня смерти сестры он вступил во владение наследственным имуществом, нес расходы по содержанию дома и земельного участка, распорядился ее личными вещами, ухаживал за домом и земельным участком. 

Просит установить факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти сестры ЗАД и признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером *****, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, площадью ***** кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет – *****., расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, при этом истец добавил, что все родственники сестры умерли, остался он один, на память о сестре взял икону из дома, присматривал за домом. Просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося в течение шести месяцев после смерти сестры ЗАД и признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>

Представитель ответчика – администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей при невозможности получения о них сведений на основании письменных доказательств.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на получение имущества в порядке наследования.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании истец в течение шести месяцев со дня смерти сестры вступил во владение и управление всем ее наследственным имуществом: часть вещей взял себе, присматривал за домом, ухаживал за огородом. 

Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ИНН, ПНН, которые показали, что после смерти ЗАД ее родной брат присматривал за домом и приусадебным участком, принимал участие в похоронах.

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти сестры ЗАД в течение шестимесячного срока после ее смерти. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справки (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 26 января 2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ЗАД. на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью *****., расположенный по тому же адресу также значится за ЗАД на основании постановления администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 17 от 02 июня 1992 года и свидетельства на право собственности на землю №380 от 15.06.1992 года. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлением администрации Подлесного сельского Совета № 123 от 05 ноября 2020 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 10 декабря 2020 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****. ( л.д. 13).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ЗАД возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх ЗАД умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией 

<

адрес> хх.хх.хххх серии ***** (л.д.9). 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Завещание наследодателем не составлялось.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1143 ч.1 ГК РФ ФИО1 является наследником второй очереди после смерти сестры ЗАД, умершей хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что истец родной брат умершей ЗАД являются их свидетельства о ее рождении, где в графе отец указан ЗДС, в графе мать- ЗТС ( л.д.10-11).

Из представленной справки, выданной муниципальным автономным учреждением Богородского городского округа Московской области « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 26.02.2021 года следует, что ЗАД на день смерти была одна зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец является единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти сестры, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение 6 месяцев со дня смерти сестры – ЗАД, умершей хх.хх.хххх. 

Признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером: *****, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****м., инвентарный *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>), ранее принадлежавшие ЗАД, умершей хх.хх.хххх. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В.Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2021 года

Судья Н.В. Синельникова