Дело № 2-925/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора М.А.Борисовой,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО14 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем квартиры по адресу: 

<

...>. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы супруга ФИО9, несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ответчик ФИО14 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом на другое место жительство. Личные вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением не создавалось. Обязанность по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. На основании изложенного просит суд признать ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, указала, что ответчик добровольно выехал с места регистрации, вывез принадлежащие ему вещи, обязанности по оплате не несет.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Его представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО8, действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу не известна. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указала, что в 2016 году ответчику было назначено наказание в виде лишения свободы, после этого, его гражданская супруга вывезла принадлежащие ему вещи из квартиры. Квартиру оставили в разрушенном состоянии, без отопления, долгое время она пустовала. Ответчик по отбытии наказания в феврале 2017 года по месту регистрации не вселялся, вещи не завозил, оплату за жилое помещение не производил, вселился и проживал со своим знакомым в городе Оренбург. Затем в феврале 2018 года он вновь был помещен для отбытия наказания и пребывал там до октября 2018 года. Истец поддерживал с ним отношения, оформлял передачи продуктов, необходимых вещей. Ответчик указывал, что он не намерен вселяться и проживать в квартире, обещал сняться с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежавшим образом извещен о времени и месте слушания по делу. 

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО14 в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. Принадлежащие ему вещи в жилом помещении отсутствуют, известно, что в августе 2016 года, приезжала гражданская супруга ФИО14 и вывезла все вещи. После их выезда квартира находилась длительное время в разрушенном состоянии, без отопления, входная дверь сломана. После отбытия наказания, в 2017 году, ФИО14 вселиться не пытался, по месту жительства не приезжал, вещи не завозил, никто не препятствовал ему в проживании. 

Свидетель ФИО5, допрошенная ранее в судебном заседании, показала, что ФИО14 не проживает в спорном жилом помещении с августа 2016 года. Известно, что после того, как его арестовали, приезжала гражданская супруга ФИО14 и вывезла вещи, это было сделано по его поручению. После отбытия наказания ФИО14 вселиться не пытался, проживает в городе Оренбург, точный адрес не известен. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не создавал. Он добровольно выехал с нее, вывез все вещи, бремя содержания квартиры не несет. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

25.10.2012 года между главой администрации муниципального образования Нижнепавловский сельский совет Оренбургского района Оренбургской области и ФИО10 был заключен договор социального найма № жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним в указанное жилое помещение была вселена ФИО6 (бабушка).

Согласно справке администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области следует, что ФИО14 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Материалами ранее рассмотренного гражданского дела было установлено, что до 2016 года выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер и был временным. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из справки, представленной администрацией муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района, по адресу: 

<

адрес>, ФИО14 не проживает с сентября 2016 года.

Из ответа информационного центра УМВД по Оренбургской области следует, что с августа 2016 года по 28.02.2017 года, ФИО14 отбывал наказание. По отбытию, убыл по месту регистрации, затем 26.02.2018 года был вновь арестован и 22.10.2018 года освобождён по отбытию наказания, убыл по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела установлено, что по отбытию наказания в 2017 году, ответчик по месту жительства не приезжал, не вселялся и не проживал. Кроме того, по отбытию наказания в 2018 году, убыл в 

<

адрес>, для проживания. Материалами проверки, установлено, что по адресу убытия ответчик не проживает, из сведений базы данных следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция, отправленная по данному адресу, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из копии лицевого счета на спорную квартиру, он открыт на имя ФИО10, данное лицо несет бремя содержания квартиры, оплачивает услуги, выполняет ремонт, тогда как ответчиком ФИО10 доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения не представлено. Судом также было установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, длительное время проживает по иному адресу, препятствий в пользовании квартирой ему никто не создавал, попыток вселения в квартиру не предпринимал, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет. 

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку последний выехал из него добровольно, вселиться в него не пытался после отбытия наказания, расходы по его содержанию не несет, принадлежащие ему вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик не проживает с сентября 2016 года, что подтверждается показаниями свидетелей. Также суд учитывает, что ответчик был вселен нанимателем в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение, однако, последний в отношении себя договор социального найма расторг, добровольно выехав из него, расходов по его содержанию не несет, вселиться не пытался, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, проживает в ином жилом помещении, препятствий в пользовании спорным жилым помещением никто не создавал, вселиться в него ответчик после отбытия наказания не пытался. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик был признан утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов