Дело № 2 – 422/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темников 29 июня 2017 г. 

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Герасимовой И.А., при секретаре Мезиной В.В., с участием 

истицы ФИО2,

ответчика администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия,

представителя Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующего по доверенности № 1 от 18 января 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание магазина,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Темниковского городского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание магазина, назначение – нежилое, 2 – этажное, общей площадью 130 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. В обоснование заявленных требований указала, что распоряжением № 343 от 15 декабря 2003 г. её супругу ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> для коммерческой деятельности (для строительства магазина) общей площадью 118 кв. м.

На указанном земельном участке ФИО1 было возведено здание магазина одноэтажное, общей площадью 57,2 кв. м. на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 05 сентября 2002 г.. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Впоследствии мой супруг ФИО1 на этом же земельном участке стал возводить второй этаж магазина, но разрешение на его строительство не получил.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер. 

После его смерти ей в собственность по праву наследования перешел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коммерческой деятельности (для строительства магазина) общей площадью 118 кв. м., адрес (местонахождение объекта): 

<

адрес> «Б», с кадастровым № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18 декабря 2012 г., а также здание магазина, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 57, 2 кв. м, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18 декабря 2012 г..

Впоследствии она достроила второй этаж магазина, но разрешение на его строительство не получала, поскольку полагала, что это разрешение получил муж.

В настоящее время здание магазина имеет два этажа общей площадью 130 кв. м., что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Поскольку она приобрела право собственности на земельный участок уже с расположенным на нём зданием магазина (фактически был возведён второй этаж), и полагала, что имеется разрешение на строительство второго этажа, потому не обратилась за разрешением на строительство второго этажа и на ввод его в эксплуатацию.

Согласно справки отдела архитектуры администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия от 10 октября 2016 г. здание магазина возведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 заявленные исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> признает. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы иных лиц. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание магазина удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина, назначение – нежилое, 2 – этажное, общей площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовии в течение месяца со дня его вынесения через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова