Дело № 2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома 21 марта 2017 года

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: (адрес), до ДДММГГГГ ему на праве собственности принадлежала ***** дома, ДДММГГГГ Костромским районным судом вынесено решение, на основании которого он стал собственником всего дома и земельного участка, прилегающего к нему. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

Фактически он проживает в данном доме с ДДММГГГГ, дом разделен на две половины, имеет два входа, также у него в пользовании с ДДММГГГГ находится земельный участок площадью *****. Другая ***** жилого дома принадлежала ФИО3, который умер в ДДММГГГГ. После него в этой половине дома проживал его сын ФИО2 с дальним родственником. Оба работали пастухами на селе. В ДДММГГГГ оба выехали в неизвестном направлении и больше не появлялись. 

Где проживает ответчик ему неизвестно, он вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Найти ответчика, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета в его доме, не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика создает ему дополнительные затраты при оплате коммунальных услуг и в дальнейшем препятствия при продаже дома.

На основании изложенного, со ссылками на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 30 п.1 ЖК РФ, Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДДММГГГГ № и п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДДММГГГГ №, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам и доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что отношения с ответчиком были нормальными, соседскими, конфликтов не было, каждый жил в своей половине. До ДДММГГГГ ФИО2 неоднократно по работе уезжал из дома, но потом возвращался. После ДДММГГГГ в дом он не вернулся, никаких известей от него до настоящего времени нет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, однако сведений о надлежащем извещении не имеется, местонахождение ФИО2 не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат Шунько О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании исковые требования считал необоснованными, нарушающими права ответчика, в связи с чем просила в их удовлетворении отказать. 

Заинтересованное лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДДММГГГГ ФИО1 является правообладателем (доля в праве ***** ) жилого дома по адресу: (адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус РСВ ДДММГГГГ, реестровый №.

Решением Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ за ФИО1 признано право собственности в силу приобретательной давности на ***** жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью ***** расположенного по адресу: (адрес)А; и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение суда вступило в законную силу ДДММГГГГ.

Таким образом истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (адрес) в целом.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по (адрес) ФИО2, зарегистрирован по месту жительства с ДДММГГГГ г. по адресу: (адрес).

Согласно справке администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) от ДДММГГГГ ФИО2 зарегистрирован по данному адресу ДДММГГГГ, прибыл из мест заключения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДДММГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, соглашение с истцом, как с собственником жилого помещения, о праве пользования спорным помещением у ответчика отсутствует, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, основания для его сохранения отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). 

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу:(адрес), также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, уроженца д.(адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня вынесения. 

Федеральный судья С.Ю.Иванова