Дело № 2-2889/2023 29 августа 2023 года

49RS0001-01-2023-003465-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Кузиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в Магаданский городской суд с названным иском. 

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность муниципального образования «Город Магадан» на основании решения Магаданского городского суда от 5 мая 2023 года по делу № 2-1156/2022.

Согласно справке с места регистрации по указанному адресу с 18 декабря 2012 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, являющийся родственником умершего ФИО6

Отмечает, что актом МБУ г. Магадана «Горжилсервис» зафиксировано, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает.

Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает право муниципального образования «Город Магадан» свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Считает, что в связи с переходом права собственности на вышеназванную квартиру к муниципальному образованию «Город Магадан» ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца, ответчик для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Из приведенного правового регулирования следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Магадан» на основании решения Магаданского городского суда от 5 апреля 2023 года, принятого по гражданскому делу № 2-1156/2023 по исковому заявлению департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности муниципального образования «Город Магадан» на указанное жилое помещение зарегистрировано 18 мая 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 25 июля 2023 года.

Согласно справке, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 25 июля 2023 года, в вышеуказанной квартире с 18 декабря 2012 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1 в качестве родственника бывшего собственника.

Регистрация ФИО1 в вышеуказанной кварте подтверждается также и сведениями УМВД России по Магаданской области по состоянию на 15 августа 2023 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к истцу с заявлением о заключении договора найма либо о сохранении за ним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Актом МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 25 июля 2023 года зафиксировано, что по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не проживает в настоящее время и никогда не проживал.

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика по регистрации в спорном жилом помещении истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилыми помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения - 4 сентября 2023 года. 

Судья Н.А. Панова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>