Дело № 2-1294/2025

УИД 77RS0020-02-2024-017101-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/2025 по иску ФИО1 к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска истец указал, что на основании разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ №03988 от 11.08.1998, выданного Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора адрес на территории адрес в адрес построен и введен в эксплуатацию объект гаражного назначения - 2- этажный гараж-стоянка на 360 машиномест, расположенный по строительному адресу: адрес, пересечение адрес и адрес (в настоящее время имеет присвоенный адрес: адрес).

Застройщиком и Техническим заказчиком указанного объекта является Жилищно-строительный потребительский кооператив ≪Новокосино-9≫. 

Указанный Объект построен на основании проектно-сметной документации, разработанной проектной организацией - НИПТИ ≪Стройиндустрия≫, что подтверждается Свидетельством об утверждении архитектурноградостроительного решения за регистрационным номером №123-5-98 от 27.07.1998.

На Объект имеется положительное заключение экспертизы указанной выше проектной документации от 20.08.1998 №70П-58, выданное Мосгорэкспертизой.

Проектирование и строительство 2-этажного гаража-стоянки на 360 машиномест выполнено на основании решения Комиссии по имущественно-земельным отношениям адрес (выписка из протокола №87 от 10.06.1998), что также подтверждается Свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения за регистрационным номером №123-5-98 от 27.07.1998.

Для целей строительства указанного выше объекта ЖСПК ≪Новокосино-9≫ был предоставлен земельный участок. 27.08.1998 между адрес и ЖСПК ≪Новокосино-9≫ заключен договор аренды земельного участка №М-03-502407.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Предоставленный ЖСПК ≪Новокосино-9≫ земельный участок поставлен 01.01.2007 на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 77:03:0009006:5. адрес: ранее учтенный и имеет ранее присвоенные государственные учтенные номера: кадастровый номер: 77-03-09006-005, условный номер: М-03-502963. адрес имеет адресный ориентир: адрес, адрес, общей площадью 12575 кв.м, и предоставлен ЖСПК ≪Новокосино-9≫ с видом разрешенного использования под хранение автотранспорта (2.7.1).

Ввод вышеуказанного Объекта в эксплуатацию осуществлялся поочередно. Так, в 2000 году на основании распоряжения заместителя префекта адрес от 16.03.2000 №215-В-РЗП утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 1-й очереди строительства 2-х этажного гаража-стоянки ЖСПК ≪Новокосино-9≫ по адресу: пересечение адрес и адрес.

В соответствии с распоряжением префекта адрес от 20.04.2000 №362-В-РП ≪Об утверждении адреса двухэтажного гаража-стоянки: адрес≫ Объекту присвоен адрес: адрес.

В 2003 году на основании распоряжения префекта адрес №407-В-РП от 25.04.2003 введена в эксплуатацию законченного строительством 2-я очередь двухэтажного гаража- стоянки по адресу: адрес.

На основании итогового заключения инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора адрес от 29.04.2005 №09-1235/5-(1)-1, распоряжения префекта адрес от 30.12.2005 №2814-В-РП введена в эксплуатацию законченной строительством 3-й очередь двухэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес.

Согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации и адрес, с учетом полученных из уполномоченных органов документов, вышеуказанный объект недвижимости - здание с условным номером 74857, расположенное по адресу: адрес, д.З было зарегистрировано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ЖСПК ≪Новокосино-9≫, о чем 03.05.2000 сделана запись регистрации в ЕГРН за номером 77-01/00-15/2000-29926 и выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк 77 НН №8706, о чем 03.05.2000 в книге учета выданных свидетельств №01 содержится запись №1557 о выдаче председателю ЖСПК ≪Новокосино-9≫ свидетельства.

Вышеуказанный объект недвижимости - здание с условным номером 74857, расположенное по адресу: адрес, д.З, поставлено 24.05.2012 на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 77:03:0009006:1024. В отношении указанного объекта БТИ проведены учетно-технические мероприятия, что подтверждается сведениями, полученными из Архивного управления ГБУ МосгорБТИ и отражены в поэтажном плане, составленным по состоянию на 27.08.2003.

В отношении указанного объекта 22.01.2009 проводилось натурное обследование специалистами ГБУ МосгорБТИ, результаты которого отражены в поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану. Объект ранее учтенный и имеет ранее присвоенные государственные учтенные номера: условный номер: 2401730. Здание имеет общую площадь 13903 кв.м.

Внутри Объекта имеются гаражные боксы, учтенные по результатам технической инвентаризации и проведенного кадастрового учета. Гаражным боксам присвоены самостоятельные кадастровые номера и они находятся в составе Объекта с кадастровым номером 77:03:0009006:1024.

Истец в целях участия в потребительском кооперативе ЖСПК ≪Повокосино-9≫ и получения гаражного бокса №29 на 2-м этаже в 2-этажном гараже-стоянке на 360 машиномест, расположенном по адресу: адрес, д.З заключил с ЖСПК ≪Новокосино-9≫ договор №90-99-ДС от 18.02.1999 на долевое участие в строительстве указанного объекта.

В соответствии с п. 3.1. и п. 3.3. вышеуказанного договора истец полностью оплатил паевой взнос в размере сумма, что подтверждается справкой от 20.12.2000, актом от 20.12.2000 о выполнении взятых на себя обязательств по Договору, на общую сумму сумма российских руб., которая полностью выплачена 22.02.1999.

Таким образом, истец полностью выплатил паевой взнос ЖСПК ≪Новокосино-9≫ на общую сумму сумма, что в свою очередь эквивалентно сумма.

Стоит отметить, что со своей стороны истец полностью выполнил предусмотренные вышеуказанным договором обязательства.

Согласно п.2.3 вышеуказанного договора ЖСПК ≪Новокосино-9≫ обязался передать истцу по окончании строительства гаражный бокс №29, расположенный на 2 (втором) этаже, размером 3,6*6 метров по осям.

Истец является членом-пайщиком ЖСПК ≪Новокосино-9≫, что подтверждается реестром членов ЖСПК ≪Новокосино-9≫.

20.12.2000 ЖСПК ≪Новокосино-9≫ передал истцу, а истец принял гаражный бокс № 29, общей площадью 20,7 кв. м. на 2-м этаже в здании 2-этажного гаража- стоянки на 360 машиномест с кадастровым номером 77:03:0009006:1024, по адресу: адрес, д.З, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:5.

Факт передачи вышеуказанного гаражного бокса №29 зафиксирован соответствующим актом от 20.12.2000, подписанным между сторонами.

Сумма паенакопления истца составляет сумма, что в свою очередь эквивалентно сумма и полностью выплачена истцом.

Истец просит признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, с кадастровым номером 77:03:0009006:2166, инвентарный номер: VI бокс 29, общей площадью 20,7 кв.м., этаж №2, местоположение объекта: Москва, Новокосино, адрес, д.З, пом. VI бокс 29, расположенный в здании 2- этажного гаража-стоянки на 360 машиномест с кадастровым номером 77:03:0009006:1024 по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который требования поддержал. 

Представитель ответчика ЖСПК «Новокосино-9» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ДГИ адрес, управы адрес, Арбитражный управляющий (ликвидатор) ЖСПК «Новоксино-9» в судебное заседание не явились, извещены, письменных пояснений не представили. 

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец в целях участия в потребительском кооперативе ЖСПК ≪Повокосино-9≫ и получения гаражного бокса №29 на 2-м этаже в 2-этажном гараже-стоянке на 360 машиномест, расположенном по адресу: адрес, д.З заключил с ЖСПК ≪Новокосино-9≫ договор №90-99-ДС от 18.02.1999 на долевое участие в строительстве указанного объекта.

В соответствии с п. 3.1. и п. 3.3. вышеуказанного договора истец полностью оплатил паевой взнос в размере сумма, что подтверждается справкой от 20.12.2000, актом от 20.12.2000 о выполнении взятых на себя обязательств по Договору, на общую сумму сумма российских руб., которая полностью выплачена 22.02.1999.

Согласно п.2.3 вышеуказанного договора ЖСПК ≪Новокосино-9≫ обязался передать истцу по окончании строительства гаражный бокс №29, расположенный на 2 (втором) этаже, размером 3,6*6 метров по осям.

Истец является членом-пайщиком ЖСПК ≪Новокосино-9≫, что подтверждается реестром членов ЖСПК ≪Новокосино-9≫.

20.12.2000 ЖСПК ≪Новокосино-9≫ передал истцу, а истец принял гаражный бокс № 29, общей площадью 20,7 кв. м. на 2-м этаже в здании 2-этажного гаража- стоянки на 360 машиномест с кадастровым номером 77:03:0009006:1024, по адресу: адрес, д.З, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:5.

Факт передачи вышеуказанного гаражного бокса №29 зафиксирован соответствующим актом от 20.12.2000, подписанным между сторонами.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку пай за гаражный бокс выплачен полностью; истец владел спорным боксом, предоставленным ему в пользование, права третьих лиц не зарегистрированы, объект не обременен. 

Таким образом, указанные истцом и не оспоренные ответчиком обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, с кадастровым номером 77:03:0009006:2166, инвентарный номер: VI бокс 29, общей площадью 20,7 кв.м., этаж №2, местоположение объекта: Москва, Новокосино, адрес, пом. VI бокс 29, расположенный в здании 2- этажного гаража-стоянки на 360 машиномест с кадастровым номером 77:03:0009006:1024 по адресу: адрес.

Возникшие на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья Фролов А.С.