№ 2-564/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Банниковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ГУВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом вселен гражданин ФИО2, который фактически не проживает по адресу регистрации, родственные отношения с ответчиком прекращены, оплату коммунальных услуг он не производит, место жительство последнего не известно.

В настоящий момент истец хочет продать свою недвижимость, однако, обременение в виде права пользования ответчиком квартирой, затрудняет исполнение сделки.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какие-либо соглашения о пользовании квартирой не заключались, ответчик по адресу не проживает, место фактического нахождения неизвестно.

В условиях прекращения жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика в указанной квартире не имеется. Кроме того, эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик в ней не проживает.

Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленный иск, просила его удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объем. Ответчик также указывает, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо по делу - ГУВД России по РО, не обеспечило явку в суд своего представителя. О слушании дела извещалось надлежащим образом, причин неявки суду не представлено, об отложении не ходатайствовали. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право на жилище закреплено в основополагающих международных актах. 

Конвенция о защите прав человека и основных свобод в статье 8 провозглашает право каждого на уважение его жилища.

В ч.1 ст.40 Конституции РФ содержится запрет на произвольное лишение гражданина права на жилище. Конституция РФ и жилищное законодательство констатируют возможность ограничения при определенных обстоятельствах права гражданина пользоваться жилым помещением. Такими обстоятельствами могут являться, в том числе, злоупотребление гражданина своими правами или невыполнение возложенных на него обязанностей, непосредственно нарушающее права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем гражданин, занимающий конкретное жилое помещение, может потерять право на него в силу разных обстоятельств, в том числе, в виду невозможности совместного с ним проживания, выезда на другое постоянное место жительства и т.п. Важным для защиты конституционного права граждан на жилище является лишь соблюдение двух условий: основания признания гражданина утратившим право на жилую площадь должны быть сформулированы в законе и должна быть обеспечена возможность в случае наличия спора передать рассмотрение этого вопроса в судебные органы.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником 

<

адрес> (л.д. 10), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11). 

В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДАА, ВВВ, что подтверждается справкой с места жительства, в том числе о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> также подтверждается адресной справкой УФМС России по РО (л.д. 19).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ГУВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2017 года

Судья: И.В. Сломова