Делоф № г.

ФИО9 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

представителя ООО "ГРАД+СЕРВИС" по доверенности ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины, и просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

адрес>, как собственника жилого помещения, в пользу ООО «№

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, судом извещался. 

Суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником по 1/4 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (собственность 50-50-15/090/2014-172 от 11.08.2014г.).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО7 и ФИО8, которые являются теми же лицами (ФИО13).

При этом, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются несовершеннолетними.

Согласно постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ истец направил всем собственникам помещений в доме, в том числе ответчику, подписанные с его стороны проекты договора управления домом в порядке, не противоречащем действовавшему законодательству. Указанный договор управления также соответствует размещенному в открытом доступе для ознакомления и распечатывания на сайте истца.

С указанной в протоколе даты у ответчика на основании ст. 153 ЖК РФ возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

В соответствии с договором управления, размер расходов истца, возмещаемых ответчикам, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов и (или) цен, действующих для данной категории домов по статье содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере, утвержденном 

решение

м общего собрания собственников, с учетом предложений управляющей организации, или в размере, утвержденном в установленном порядке органом местного самоуправления..

В спорный период, собственники помещений решения об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт не принимали, в связи с чем, расчет стоимости услуги производился в размере, установленном органом местного самоуправления, на основании п. 4, ст.168 ЖК РФ. 

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 

<

***>) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающей организацией МУП «Балашихинский водоканал» был заключен ДД.ММ.ГГГГ. (Копия Единого договора № холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2016г. прилагается).

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги и ресурсы. Претензий от Ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени Ответчик не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 141,57 руб..Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «

<

адрес> Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пеней на задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение №

№ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так ДД.ММ.ГГГГ Ответчику почтовым отправлением направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчику предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчик также предупреждался о намерении истца обратиться в суд. Ответчику разъяснялось, где и как он может получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Уведомление Истца от 04.03.2019г. о погашении задолженности осталось без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляется Истцом о расчете за прошедший месяц платы за помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплатите.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представили.

Возражений по расчету заложенности и пени представленных истцом, ответчики не представили., контррасчет ответчиками суду не предоставлен. 

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе №

До настоящего времени задолженность не оплачена. Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № на оплату юридических услуг в №

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "ГРАД+СЕРВИС" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № 

Во взыскании остальной части суммы неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный Судья П.А.Дошин