66RS0037-01-2021-000724-22

Дело № 2-661/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в городской суд города Лесного с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении произведены работы по перепланировке квартиры, а именно: демонтаж деревянной перегородки до железобетонного ригеля между помещениями кухни (106) и комнаты (107); демонтаж деревянного встроенного шкафа в помещении коридора (101); демонтаж деревянной перегородки между помещениями ванной (105) и коридором (101); выполнена обмазочная гидроизоляция пола с подъемом на стены на 150 мм составом «Лахта» в помещении ванны (105); зашит проем листами ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными матами между помещениями кухни (106) и коридора (101); установлена раздвижная остеклённая в перегородка между помещениями кухни (106) и комнаты (107); стена обклеена звукоизоляционными матами и обшита листами ГВЛ по демпферной ленте из стекловолокна в помещении комнаты (108); выровнены стены листами ГКЛ по металлическому каркасу в помещениях кухни (106) и комнаты (107); замена всех дверных блоков на новые. Истцы считают, что данная перепланировка ничьи права и законные интересы не нарушает, не создает угрозу жизни или здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления ФИО3 не возражает.

Третье лицо – представитель МУП «Технодом» в судебное заседание также не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставил на усмотрение суда.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки … На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 и ФИО2 что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в 2008 году истцами без получения разрешения в принадлежащем им жилом помещении произведены следующие виды работ: демонтаж деревянной перегородки до железобетонного ригеля между помещениями кухни (106) и комнаты (107); демонтаж деревянного встроенного шкафа в помещении коридора (101); демонтаж деревянной перегородки между помещениями ванной (105) и коридором (101); выполнена обмазочная гидроизоляция пола с подъемом на стены на 150 мм составом «Лахта» в помещении ванны (105); зашит проем листами ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными матами между помещениями кухни (106) и коридора (101); установлена раздвижная остеклённая в перегородка между помещениями кухни (106) и комнаты (107); стена обклеена звукоизоляционными матами и обшита листами ГВЛ по демпферной ленте из стекловолокна в помещении комнаты (108); выровнены стены листами ГКЛ по металлическому каркасу в помещениях кухни (106) и комнаты (107); замена всех дверных блоков на новые. Работы выполнены согласно проектной документации (инв. №-АС Архитектурно-строительные решения).

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были соблюдены соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений в МКД № по 

<

адрес>.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления ФИО5, а также Муниципальное унитарное предприятие «Технодом, в лице директора ФИО6, утвердивших данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового кадастрового паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок путем подачи жалобы через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий Л.В.Ерзикова