УИД 63RS0№ ***-15

Дело №2-894/2026 (2-4810/2025)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/2026 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищно – коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 80 284,21 руб., согласно ее доли в праве общей долевой собственности, пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38 950,07 руб., согласно ее доли в праве общей долевой собственности, почтовых расходов в размере 80 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 577 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> плату за ЖКХ не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 160 568,43 руб., размер задолженности исходя из принадлежащей ответчику ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет - 80 284,21 руб.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области и.о.мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности, но определением от 

<

дата> данный судебный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности, но определением от 

<

дата> данный судебный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № *** о взыскании задолженности, но определением от 

<

дата> данный судебный приказ был отменен.

Сославшись на положения ст. 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38 950,07 руб., согласно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя истца, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонилась. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № *** (ред. от 

<

дата>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №КУВИ-001/232829659.

По условиям агентского договора № *** от 

<

дата> ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение по жилищному фонду, указанному в Приложении № *** к Договору, с включением платежей за услуги в состав единого платежного документа; осуществлять мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности.

Согласно агентскому договору № *** от 

<

дата> заключенного между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «УК «Заусиновский», Управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени, и включении в ЕПД, в отношении многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации.

Также в силу агентского договора № *** от 

<

дата> ООО «Энергетик» поручает, а ООО «ЕРКЦ» обязуется совершать от своего имени и за счет ООО «Энергетик» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД. Кроме того, согласно дополнительному соглашению от 

<

дата> к агентскому договору № *** от 

<

дата> ЕРКЦ осуществляет мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за коммунальные услуги и взыскание дебиторской задолженности.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> у нее образовалась задолженность в указанном размере, что подтверждено соответствующим расчетом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области № *** от 

<

дата> с ФИО3 в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 44 924,69 руб., пени в размере 35 698,90 руб., а также государственная пошлина в размере 1 309 руб., который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области и.о.мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно – коммунальные услуги по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 32 222,55 руб., пени – 16 427,95 руб., возврат госпошлины в размере 830 руб., однако определением от 

<

дата> данный судебный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно – коммунальные услуги по квартире: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 598,50 руб., пени в размере 23 173,15 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 907 руб., однако определением от 

<

дата> данный судебный приказ был отменен.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно – коммунальные услуги по квартире: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14 657,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., однако определением от 

<

дата> данный судебный приказ был отменен.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от

от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена и за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 80 284,21 руб. (1/2 от общей суммы задолженности в размере 160 568,43 руб.).

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила – 77 900,15 руб., задолженность ответчика исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет – 38 950,07 руб.

Оснований для уменьшения суммы неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако таких оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 80 284,21 руб., согласно ее доли в праве общей долевой собственности, пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38 950,07 руб., согласно ее доли в праве общей долевой собственности.

Истец также понес почтовые расходы в размере 80 руб. по направлению копии искового заявления в адрес ответчика, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 

<

дата>. Указанные расходы в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 577 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищно – коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 36 25 № *** выдан ГУ МВД России по Самарской области, 

<

дата>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП № ***, ОГРН № ***) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 80 284,21 руб. в соответствии с принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38 950,07 руб. в соответствии с принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, почтовые расходы в размере 80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 577 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2026 года

Судья Фомина А.В.