КОПИЯ Дело № 2-2192/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 04 октября 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаресудебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к О.В.Хайрутдиновой о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к О.В.Хайрутдиновой в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является собственником 

<

адрес> на основании договора купли –продажи квартиры, заключенного с ответчицей и третьим лицом. Ответчик постоянно проживает в США, третье лицо со своим несовершеннолетним ребенком добровольно снялись с регистрационного учета, ответчик же условия договора не исполнил. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать ответчицу утратившей права пользования указанной квартирой и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика (он же третье лицо по делу) с требованиями истца согласился.

Представитель третьего лица –Отдела по вопросам миграции ОП № «Зареченский» УМВД России по 

<

адрес>, на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя ответчика (он же третье лицо по делу), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли –продажи квартиры, заключенного с ФИО3, действующей от своего имени и имени О.В.Хайрутдиновой по доверенности (л.д.10 -11).

По указанному адресу зарегистрирован ответчик О.В.Хайрутдинова. 

Из пояснений представителя ответчика (он же третье лицо по делу), что О.В.Хайрутдинова проживает в США, в спорной квартире личных вещей не имеет, на нее не претендует, в паспортном столе выписывать ее по генеральной доверенности отказались, что явилось основанием для обращения нового собственника в суд с настоящим иском, с которым он согласен.

Таким образом, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, требования ФИО2 представителем ответчика признаны, суд находит их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать О.В.Хайрутдиновой утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с О.В.Хайрутдиновой в пользу ФИО2 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова