Дело № 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В., 

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес (один), в силу приобретательной давности.

В обоснование указала, с Дата её мать ФИО4 числится собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес. Дата мать истицы умерла, после её смерти истица является единственной наследницей по закону, в установленный законом срок приняла наследство, принимала меры по его хранению и защите от посягательств других лиц. Истица открыто и непрерывно в течение 12 лет, владела земельным участком и расположенным на нём спорным жилым домом. После смерти матери истица обратился к нотариусу для оформления наследства, однако, принять в наследство земельный участок и жилой дом не представляется возможным, так как ФИО4 при жизни не оформила свое право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд (л.д.3-4). 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО2 (л.д.42,43,44).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципального учреждения «Администрация Варламовского сельского поселения» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.34,35). 

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены (л.д.36).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до брака ФИО3) Г.М. является дочерью ФИО4, умершей Дата и является единственным наследником по закону после ее смерти, фактически принявшим наследство (л.д.8,9,10,11). 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области ФИО7 – открыто наследственное дело Номер за Дата, с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя ФИО1; Дата ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в филиале Чебаркульского отделения Сбербанка РФ Номер , зарегистрированное в реестре за Номер л.д.38).

По данным похозяйственной книги администрации Варламовского сельского поселения Адрес, ФИО4 с Дата числится собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: Адрес (л.д.13,20). 

Спорный жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., расположен по адресу: Адрес, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на Дата (л.д.15-18). 

По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок по данному адресу не имеется (л.д.14,19,21). 

После смерти ФИО4. её дочь ФИО1 продолжает владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Она уплачивает налоги, проживает в спорном жилом доме. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данными в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 (матери истицы), а после её смерти – ФИО1, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: ФИО8 с Дата по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.

В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку она, являясь правопреемниками своей матери, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником она является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, родившейся в Адрес, право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий