№ 2 - 819/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 10 декабря 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГНВ к ГВМ о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ГНВ.) обратилась в суд с иском к ГВМ. о прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от хх.хх.хххх 

В 2012 г. отец выехал из квартиры, вывез все свои вещи. Проживает в жилом доме по адресу: ххххххх. Дом принадлежит сестре ГОВ. Ответчик ГВМ в настоящее время прекратил пользование квартирой, какую - либо помощь в содержании квартиры не оказывает. Неоднократно просила в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но он отказывается. В настоящее время собственником спорного помещения является истец - ГНВ с ней ответчиком какого - либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартиры ответчика существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника.

Просит признать ГВМ утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что сестра, которая сейчас незаконно проживает в её квартире, в ней не прописана, они копят долги, а все долги оплачивает она. Отец не живет в квартире с 2012 г., все свои вещи вывез. Выехал с квартиры, так как не в состоянии был платить за квартиру. Она не проживает в квартире, долги копятся, ей нужно продать квартиру или разменять на меньшую.

Ответчик в судебном заседании иск не признал в связи с тем, что в спорной квартире проживает его дочь ГОВ с четырьмя детьми. Он платит за спорную квартиру, получал данную квартиру под снос старого жилья. У него снесли родовой барак на ххххххх. Сейчас он проживает с матерью престарелой, ухаживает за ней. Истец его подпоила, и он подписал ей приватизацию, она в этой квартире никогда не жила. 

Свидетель ЛЛА пояснила, что знает и истца и ответчика, это её родственники. Ответчик бывший муж её сестры. Истицу она воспитывала с 

10 лет. По документам квартира принадлежит Н, родители переписали квартиру на нее. Родители отказались от своей доли в квартире в пользу истца. Истице квартира принадлежит на основании приватизации, единолично ей. На данный момент проживает в квартире сестра истицы с детьми, они решили, что истица не нуждается в жилье, так как Н проживала и воспитывалась у неё. Сестра истицы просто живет в данной квартире и копит долг. С Н карточки снимаются деньги за долги по квартире. Оплату коммунальных услуг возложены на Н. Они предлагали им вариант - купить комнату поменьше из-за долгов по квартплате.

Свидетель ЛАА пояснил, что знает истца и ответчика, отношения нормальные. Спорная квартира принадлежит истцу, а проживает в квартире её старшая сестра ГОВ., которая не пускает истицу в квартиру. Он знает, что родители истицы отписали квартиру на нее ещё в 2014 г. Кто оплачивает коммунальные услуги, не знает, истица проживает на данный момент в ххххххх. Ответчик ГВМ с 2012 г. проживает на ххххххх в доме, который принадлежит старшей дочери, она поменяла свою квартиру на дом, поселила туда отца, а сама заехала в квартиру истицы. 

Свидетель САГ. пояснил, что истца и ответчика знает. Истица получила квартиру еще несовершеннолетней. Он и Н проживают в гражданском браке, приезжают сюда в гости (в Лесозаводск) и ко всем заезжают, её отец не проживает в спорной квартире, там проживает её старшая сестра О, не знает, на каких основаниях. Истица её не пускала в квартиру. До его знакомства с Н сестра уже проживала в её квартире и Н говорила, что постоянно копятся долги по квартире. Они долги списывали, так как Н была студенткой вуза. Отец живет со своим сыном Н за переездом, в Ружино, в спорном жилье он не проживает.

Суд, выслушав стороны, свидетелей Л Л, С, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх, свидетельства о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх, принадлежит ГНВ (л.д. 6 -7). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 4 марта 2008 г. № 5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГНВ к ГВМ о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Право пользования ГВМ, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019 года.

Судья С.С.Галаюда