Дело № 2-3528/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что является опекуном несовершеннолетнего внука – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является ребенком-инвалидом, зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Указанное жилое помещение было предоставлено супругу истца – ФИО5 от Военного городка курсов «Выстрел» г. Солнечногорска Московской области как служебное. 19 марта 2002 года брачные отношения между ними были прекращены, после чего ФИО5 уехал в 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ умер. В квартире остались проживать несовершеннолетний ФИО2 и его мать – ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Спорная квартира является для несовершеннолетнего ФИО2 единственным местом жительства, истец, как опекун несовершеннолетнего ребенка, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, и полагает, что имеются основания для признания за несовершеннолетним ФИО2 права собственности на квартиру в порядке приватизации. Поскольку во внесудебном порядке решить вопрос о приватизации спорной квартиры не представилось возможным, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации городское поселение Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району – ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 2 и 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком-инвалидом, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено бывшему мужу истицы – ФИО5, на основании служебного ордера № 0075 от 05 мая 1989 года, выданного Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета народных депутатов, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ФИО1, являющаяся бабушкой несовершеннолетнего ФИО2, снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и убыла в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО6

Распоряжением Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району от 06 декабря 2017 года № 681-Р установлена опека над несовершеннолетним ФИО2, опекуном назначена ФИО1 на безвозмездной основе. 

Согласно акту о приеме-передаче сооружения многоквартирного жилого дома № по вышеуказанному адресу муниципальному образованию г.п. Солнечногорск, вышеуказанный жилой дом передан за исключением квартиры №. 

Согласно ответу на обращение представителя органов опеки и попечительства, направленному ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ по вопросу предоставления информации о собственнике спорного жилого помещения, от 17 августа 2017 года, вышеуказанное жилое помещение распорядительными документами Министерства обороны РФ за Учреждением не закреплялось, сведения о закреплении за другими структурными подразделениями Министерства обороны РФ в Учреждении отсутствуют. 

Согласно ответу Министерства обороны РФ, данному 18 августа 2017 года на обращение представителя органов опеки и попечительства, спорное жилое помещение на балансовом учете учреждений, подведомственным Минобороны России, не состоит. 

Согласно ответу руководителя администрации г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области на обращение представителя отдела опеки и попечительства от 18 июля 2017 года, спорное жилое помещение не числится в реестре собственности муниципального образования г.п. Солнечногорск. 

В силу ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (ст. 294, 296 ГК РФ).

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, имущество (жилые помещения) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 и 14 июня 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение на балансе структурных подразделений Министерства обороны РФ не состоит, несовершеннолетний ФИО2 проживает и зарегистрирован в спорной квартире длительное время, его опекун несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы, квартира является для несовершеннолетнего единственным местом проживания, суд приходит к выводу о том, что оснований считать спорную квартиру относящейся в специализированному жилому фонду не имеется и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Ранее в приватизации какого-либо жилого помещения несовершеннолетний ФИО2 участия не принимал, доказательств обратного материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемой им квартиры. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 15 октября 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.