Дело №2-1221/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 09 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Веста» к переверзев А.А.о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к переверзев А.А. о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что ООО «УК Веста» выполняет функции управляющей организации жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчик является собственником нежилого помещения (подвал№ **), этаж ... общей площадью ... кв.м., кадастровый № **, расположенного по адресуг. Новокузнецк, .... В связи с тем, что ответчиком с **.**,** по **.**,** не производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества, образовалась задолженность в размере ... рублей, с **.**,** по **.**,** была начислена пеня в размере ... рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Веста» задолженность в сумме ... рублей, пеню начисленную за период с **.**,** по **.**,** в сумме ... рублей, госпошлину в размере ... рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны не уважительными. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исходя из того, что суд первой инстанции предпринял достаточные меры для обеспечения ответчику реальной возможности воспользоваться предоставленными процессуальными правами, поскольку о рассмотрении дела он был извещен заблаговременно, учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, которой на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд оценивает действия ответчика, как злоупотребление своими процессуальными правами, признавая причины его неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела,суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 14, 14.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., оформленного протоколом № ** от **.**,** ООО «УК Веста» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу ..., а именно выполняет и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, с учетом раздела границ эксплуатационной ответственности, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность(л.д.20-22, 22-27).

Согласно ответу Росреестра, выписки из ЕГРН, право собственности на нежилое помещение (подвал№ **), этаж ... общей площадью ... кв.м., кадастровый № **, расположенное по адресу ..., зарегистрировано **.**,** за переверзев А.А. на основании договора купли-продажи от **.**,** № ** (л.д.43,16,17)

Согласно справке ООО «УК Веста» переверзев А.А. за период с **.**,** по **.**,** имеет задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 276868,21 рублей (л.д.31).

Таким образом, на основании изложенного выше, с учетом, что судом установлено, что ответчиком обязанность по оплате платежей за содержание и ремонт имущества за период с **.**,** по **.**,** исполнялась ненадлежащим образом, задолженность сооставляет ... рублей, с учетом, что суду не представлено доказательств надлежащего исполнения ответчикоом обязательств в полном или ином размере, чем установлено судом, суд считает необходимым взыскать с переверзев А.А. в пользу ООО «УК Веста» ... рублей.

Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты платежей, то требования истца о взыскании пени, в соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, также подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что пеня за период с **.**,** по **.**,** составляет ... рублей. Представленный истцом расчет проверен судом, признан верным. Однако, суд находит неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает необходимым, применив ст.333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до ....

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания с переверзев А.А. ... рублей, из которых: задолженность за содержание и ремонт в размере ... рублей, пеню в сумме ... рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего ...

Согласно платежному поручению № ** от **.**,** (л.д. 50) ООО «УК Веста» оплатило государственную пошлину в размере ... рублей. 

Размер государственной пошлины при цене удовлетворенных исковых требований составляет ... рублей.На основании изложенного выше, суд считает возможным взыскать с переверзев А.А. в пользу ООО «УК Веста» госпошлину в размере ....

Таким образом, суд считает возможным взыскать с переверзев А.А. в пользу ООО «УК Веста» ... рублей, в остальной части в иске - отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Веста» к переверзев А.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с переверзев А.А. в пользу ООО «УК Веста» ... рублей, в остальной части в иске - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Большакова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.