89RS-0001-01-2025-003947-92

№2-131/2026

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2026 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

с участием прокурора: Румянцева Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-131/2026 по иску Администрации город Салехард к ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО25, ФИО5, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, ФИО36, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения с предоставление другого благоустроенного жилого помещения, к ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, по иску ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39 к ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38, ФИО33, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО5, ФИО36, ФИО26, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО25, ФИО5, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, ФИО36, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения с предоставление другого благоустроенного жилого помещения, к ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38 о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО21 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма №-СН от 18.11.2008. ФИО21 умерла 

<

дата>. Распоряжением администрации г. Салехард от 22.03.2019№-р, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийном и подлежащим сносу. Администрацией г. Салехард ответчикам для переселения было предложено жилое помещение по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., но согласие от ответчиков на переселение по указанному адресу получено не было. На основании изложенного, в соответствии с положениями ст.84-86 просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>, общей площадью 70,8 кв.м. Просили признать ФИО50 (ФИО49) А.А., ФИО50 (ФИО49) А.А. утратившими право пользования жилым помещением пол адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 10.12.2025 производство по делу прекращено в части требований администрации г. Салехарда к ФИО33, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО15 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>, в связи с отказом от иска.

Также этим определением прекращено производство в части требований администрации г. Салехарда к ФИО50 (ФИО49) ФИО40 в части выселения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>, в связи с отказом от иска.

Определением суда от 21.01.2026 прекращено производство в части требований администрации г. Салехарда к ФИО50 (ФИО49) ФИО38 в части выселения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>, в связи с отказом от иска.

ФИО4, ФИО51 (ФИО49) Д.В. обратились в суд с иском к ФИО50 (ФИО49) А.А., ФИО50 (ФИО49) А.А., ФИО16, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО5, ФИО24, ФИО26, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований иска указали, что семья ФИО22, в составе ее, несовершеннолетних детей ФИО25, ФИО27 и опекаемой ФИО44 фактически проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Семья ФИО45 в составе его и несовершеннолетней ФИО28 фактически проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Остальные лица, указанные в договоре социального найма утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу по следующим основаниям.

ФИО13 с 11.08.2021 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое ему было предоставлено на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ФИО13 с 04.03.2024 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое ей было предоставлено на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Семья ФИО16 в составе его ФИО12, несовершеннолетних ФИО11, ФИО46, ФИО10 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Ранее решением Салехардского городского суда от 28.03.2014 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Семья ФИО5 в составе его, несовершеннолетних ФИО26, ФИО24, ФИО14 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>А, который был приобретен им с использованием средств материнского (семейного) капитала. 08.07.2025 ФИО5 в администрацию г. Салехарда подавал заявление о прекращении в отношении него договора социального найма в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место.

С учетом изложенного просили признать указанных выше лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 10.12.2025, указанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель администрации г. Салехарда, ФИО41, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований иска администрации настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО51 (ФИО49) Д.В., их представитель адвокат ФИО48, действующий на основании ордера адвоката № от 19.11.2025, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, по основаниям, изложенным в поданном исковом заявлении. Требования иска администрации г. Салехарда к ним и их несовершеннолетним членам семьи о их выселении с предоставление по договору социального найма другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению, в отношении остальных ответчиков по иску администрации не подлежащими удовлетворению, поскольку они признаются утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, из которого заявлены требования о их выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне администрации г. Салехарда Управления делами ФИО1 А.Ю., действующая на основании доверенности, привела доводы, изложенные в представленных в адрес суда письменных пояснениях по делу.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне администрации г. Салехарда отдела опеки и попечительства департамента образования администрации г. Салехард, ОСФР по ЯНАО, ОМВД России по г. Салехарду, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Остальные ответчики по иска администрации г. Салехарда и иску ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) Д.В., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска администрации г. Салехарда в полном объеме, отказе в удовлетворении требований иска иску ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) Д.В.

Суд, выслушав доводы сторон, принимавших участие при рассмотрении дела, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. (л.д.7-8)

ФИО21 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма №-СН от 18.11.2008. В качестве членов семьи нанимателя указаны были следующие лица: ФИО2 - сын; ФИО3 - дочь; ФИО4 – внук; ФИО5 – сын; ФИО6 – внучка; ФИО7 – внучка; ФИО8 – внучка; ФИО9 – внук; ФИО10 – внучка; ФИО11 – внук; ФИО12 – невестка. (л.д.9-11)

Дополнительным соглашением №-ДС к договору социального найма жилого помещения №-СН от 18.11.2008, в качестве членов семьи нанимателя ФИО21 указаны: ФИО11 – внук; ФИО13 – внучка; ФИО6 – внучка; ФИО14 – внучка; ФИО15 – внучка; ФИО16 – сны; ФИО17 – дочь; ФИО12 – невестка; ФИО18 – сын; ФИО19 – внук; ФИО8 – внучка; ФИО10 – внучка; ФИО20 – внук. (л.д.11)

Согласно копии свидетельства о смерти III-КН № ФИО21 умерла 

<

дата>. (л.д.16) После смерти нанимателя ФИО21, новый наниматель не был определен.

Согласно сведений поквартирной (домовой) справки № от 17.02.2026, в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы следующие лица: ФИО4; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28. (л.д.188)

В соответствии с распоряжением Администрации г. Салехард №-р от 22.03.2019 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.8-9)

06.07.2025 администрацией МО г. Салехарда ФИО21 было предложено благоустроенное жилое помещение: 3-комнатная квартира, общей площадью 70,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>. На данное предложение осталось без ответа. (л.д.12)

Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу 15.05.2014 решением Салехардского городского суда от 28.03.2014 по гражданскому делу № по иску ФИО33, ФИО12 к администрации МО г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, встречному исковому заявлению администрации МО г. Салехард к ФИО33, ФИО12 и несовершеннолетним членам их семьи о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к ФИО29, ФИО30 о признании утратившими права пользования жилым помещением, по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО21 о признании ФИО31, ФИО12 и несовершеннолетних членов их семьи утратившими право пользования жилым помещением постановлено: признать ФИО33, ФИО12 и несовершеннолетних членов их семьи: ФИО10, ФИО11 и ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Признать ФИО29, ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО33, ФИО12 и несовершеннолетними членами их семьи: ФИО10, ФИО11 и ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и обязать администрацию г. Салехард заключить с ФИО33 и ФИО12 на состав семьи пять человек договор социального найма указанного жилого помещения общей площадью 30,20 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м.

Встречные исковые требования администрации МО г. Салехард к ФИО33, ФИО12 и несовершеннолетним членам их семьи о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения. (л.д.53-58)

ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) ФИО39 участие в рассмотрения указанного гражданского дела № не принимали, но учитывая, что данным решением ФИО33, ФИО12 и несовершеннолетние члены их семьи: ФИО10, ФИО11, ФИО15 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, администрация г. Салехарда от требований к данным лицами отказалась, спор о праве данных граждан в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, требования иска ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) ФИО39 к данным лицам о признании их утратившими право пользования этим жилым помещением не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №-СП от 11.08.2021, заключенного между Управление делам ФИО1 и ФИО20, ему предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО50 А.А., он зарегистрирован по данному адресу с 07.09.2021. (л.д.40-47, 11)

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей №-СП от 04.03.2024, заключенного между Управление делам ФИО1 и ФИО13, ей предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО50 А.А., она зарегистрирован по данному адресу с 

<

дата>. (л.д.116-122,123)

Учитывая, что ФИО13 и ФИО13 проживают в ином месте, их выезд носит постоянный характер, требования к ним администрации г. Салехарда, самостоятельные требования к ним ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) ФИО39 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Относительно требований иска ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) ФИО39 к ФИО5 и его несовершеннолетним детям ФИО36, ФИО26, ФИО14, суд приходит к следующим выводам.

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома от 22.08.2019 следует, что ФИО5, ФИО34, ФИО14, ФИО36, ФИО35 в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доле у каждого приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 2 500 000 рублей. (л.д.143-147). Согласно п.4.2 Договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: 1 808 169 рублей в течении 7 календарных дней после нотариального удостоверения настоящего договора путем зачисления на банковский счет продавца; денежные средства в размере 366 831 рублей из средств материнского (семейного) капитала, предоставляемая по Государственному сертификату, будет перечислена государственным учреждением - Управлением Пенсионного фона Российской Федерации в г. Салехарде и Приуральском районе ЯНАО на банковский счет продавца в срок, не позднее двух месяцев и десяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала; денежные средства в размере 325 000 рублей из средств материнского (семейного) капитала, предоставляемая по Государственному сертификату, будет перечислена государственным учреждением - Управлением Пенсионного фона Российской Федерации в г. Салехарде и Приуральском районе ЯНАО на банковский счет продавца в срок, не позднее двух месяцев и десяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала; ФИО34 обязуется обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) каптала в течении пяти рабочих дней после регистрации права по настоящему договору в ЕГРН. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на приобретение указанного жилого дома подтверждено сведениями, предоставленными Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу. (л.д.150) Согласно сведений о регистрации по месту жительства, содержащихся в паспорте гражданина России ФИО5, он 06.06.2025 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Салехард, ул. 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д.50-52) Из указанного следует, что ФИО5 постоянно проживает в ином месте, его выезд носит постоянный характер, требования иска к нему о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно положений п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку несовершеннолетние ФИО36, ФИО26, ФИО14 являются несовершеннолетними, они проживают по месту жительства своих родителей - ФИО5 и ФИО34 по адресу: 

<

адрес>, и в силу своего несовершеннолетнего возраста не могут выразить свою волю относительно утраты права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: 

<

адрес>, поэтому требований иска ФИО4 и ФИО51 (ФИО49) ФИО39 к ним о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

Относительно требований иска администрации ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 70,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Обдорский, 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из вышеизложенных выводов суда, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: 

<

адрес> сохраняют ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО25, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, ФИО36, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указанных в п.37. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО ("О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" при предоставлении нанимателю, проживающему по договору социального найма в жилом помещении, непригодном для проживания, равнозначного жилого помещения в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при предоставлении жилого помещения в соответствии с частью 2 настоящей статьи с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.

Ответчики на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма не состоят.

Судом установлено, что предоставляемая администрацией г. Салехард ответчикам по иску администрации, в связи с признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находиться жилое помещение, в котором они проживали на условиях договора социального найма соответствует приведенным выше нормам федерального и регионального законодательства. Предоставляемое жилое помещение: 3-комнатная квартира, общей площадью 70,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является благоустроенной, площадью не менее ранее занимаемой. При указанных обстоятельствах требования иска администрации г. Салехарда подлежат частичному удовлетворению и подлежат признанию ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО25, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, ФИО36, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 70,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.333.20. ч.1 п.8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Администрация г. Салехарда в соответствии со ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины. Совершеннолетние ответчики по иску администрации г. Салехарда ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39 освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежат, поэтому с них подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 20 000 рублей, то есть по 6 666,66 рублей с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Требования иска ФИО4 и ФИО22 к ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38, ФИО5 были удовлетворены, в связи с чем с них в пользу в пользу ФИО4, как лица уплатившего государственную пошлину при подаче иска к ним подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска Администрации город Салехард к ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО25, ФИО5, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, ФИО36, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения с предоставление другого благоустроенного жилого помещения, к ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Требования иска ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39 к ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38, ФИО33, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО5, ФИО36, ФИО26, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО25, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, ФИО36, ФИО26, ФИО14, ФИО27, ФИО28, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 70,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований администрации город Салехард и требований иска ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39, отказать.

Взыскать с ФИО50 (ФИО49) ФИО37, ФИО4, ФИО51 (ФИО49) ФИО39 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 666,66 рублей, с каждого.

Взыскать с ФИО50 (ФИО49) ФИО40, ФИО50 (ФИО49) ФИО38, ФИО18 в пользу ФИО4 понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.03.2026.

Председательствующий К.В. Лисиенков