Дело № 2-126/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при помощнике судьи Романовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по следующим основаниям. У него и ответчика имеется в общей долевой собственности квартира по адресу 

<

адрес>, у каждого по 1/2 доли в праве. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «ЕИРЦ РК» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> истцу из расчета 1/2 доли, ответчику из расчета 1/2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Беломорского районного суда Республики Карелия от 23.06.2020, впоследствии уточненные в ходатайстве, принято заявление истца ФИО1 об увеличении исковых требований, согласно которым истец просил взыскать с ответчика в порядке регресса расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЕИРЦ РК» в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела извещены, возражений по иску не представили, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 17.03.2020.

По указанному выше адресу зарегистрирован истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации граждан от 29.01.2020, а также сведениями, представленными МП ОМВД России по Беломорскому району. Также по адресу 

<

адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из представленных истцом счетов-квитанций по лицевому счету № по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет является единым и оформлен на истца ФИО1 

Исходя из представленных истцом квитанций: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по начислению платы ежемесячно за жилищно-коммунальные услуги (отопление (норм), капитальный ремонт, содержание) оказывало ООО «ЕИРЦ РК».

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Данный вывод следует из ч. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности у нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления МКД, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу п.2 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ч.11 ст.155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из норматива потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Структура платежей по спорному жилому помещению в настоящее время состоит из платы за: содержание, водоснабжение (СОИ), электроснабжение (СОИ), взнос на капитальный ремонт, водоотведение (СОИ), обращение с ТКО (МКД), холодная вода (ПУ), канализация (ПУ), холодная вода (норм), канализация (норм), повыш. коэф. Холодная вода (норм), отопление.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле. Каждый из собственников вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков услуг предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Разрешая заявленные требования истца об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривается сторонами. Стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> суд определяет порядок и размер участия исходя из равных долей для каждого, в размере 1/2 доли за истцом ФИО1, в размере 1/2 доли за ответчиком ФИО2

Относительно требований истца о взыскании с ответчика 75001,95 руб. - 1/2 от суммы, оплаченных им жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из представленных истцом квитанций и чеков об оплате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу отсутствует.

Истцом представлен расчет регрессного требования, согласно которому он просит взыскать 1/2 часть оплаченных им коммунальных услуг по статьям отопление, капитальный ремонт, содержание, в общей сумме 75001,95 руб.

Данный расчет не может быть принят судом, поскольку содержит арифметическую ошибку.

Исходя из представленных истцом квитанций и чеков об оплате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаты по статьям отопление, капитальный ремонт и содержание, составляет 150561,43 руб.

Таким образом, принимая во внимание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за содержание и коммунальные услуги производилось на двоих собственников помещения, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/2 часть от оплаченных истцом сумм по статьям: содержание, капитальный ремонт, отопление (норм), всего в общей сумме 75280,72 руб.

Оснований для возложения на ООО «ЕИРЦ РК» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеется, поскольку настоящее решение является самостоятельным основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «ЕИРЦ РК» надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2750 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 – в размере 1/2 доли от начисляемых платежей за содержание, взнос на капитальный ремонт, отопление;

ФИО2 – в размере 1/2 доли от начисляемых платежей за содержание, взнос на капитальный ремонт, отопление.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса в счет расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг 75280 рублей 72 копейки.

В иске к ООО «ЕИРЦ РК» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2750 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Седлецкий

Решения в окончательной форме изготовлено 26.10.2020.