УИД 50RS0042-01-2023-007981-49

№ 2-462/2024 (2-6444/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», ООО «ГАЗПРОМ ФИО2», ООО «ГАЗСТРОЙИНЖИНИРИНГ», ООО» «КОМЕНДАНТ СП», ООО «ТСИ», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП «ВОДОКАНАЛ», МУП «СП ТЕПЛОСЕТЬ», МУП «СПТС» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период отсутствия гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период отсутствия гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован по месту жительства Ильин, который длительное время в ней не проживает, в связи с чем он признан заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства. Управляющей организацией МКД по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», которая начисляет плату за содержание жилья и коммунальные услуги на истца и Ильин Поскольку последний в судебном порядке признан утратившим право пользования жильем, то начисляемая плата за указанные услуги подлежит перерасчету (л.д.4-5).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Лебедев не явились, извещены, истец – в порядке вручения извещения представителю в порядке пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ (л.д.123). Представителем суду подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с указание на то, что заявленные требования он поддерживает (л.д.147).

С учетом поданных заявленным истцом ответчиком ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» письменных возражений, из которых следует, что в МКД по адресу: 

<

адрес>, предусмотрено прямое предоставление услуг на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, начисление по лицевому счету производится раздельно в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», ООО «ГАЗПРОМ ФИО2», ООО «ГАЗСТРОЙИНЖИНИРИНГ», ООО» «КОМЕНДАНТ СП», ООО «ТСИ», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП «ВОДОКАНАЛ», МУП «СП ТЕПЛОСЕТЬ», МУП «СПТС», суд привлек к участию в деле указанных лиц в качестве соответчиков.

Представители ответчиков: ООО «ГАЗПРОМ ФИО2», ООО «ГАЗСТРОЙИНЖИНИРИНГ», ООО» «КОМЕНДАНТ СП», ООО «ТСИ», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП «ВОДОКАНАЛ», МУП «СП ТЕПЛОСЕТЬ», МУП «СПТС», третьи лица ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и Ильин в заседание не явились, извещались надлежаще (л.д.127-146, 150-152). Об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» в заседание не явился, извещен (л.д.123). Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ранее представил письменные возражения, в которых указал, помимо указанных выше доводов о том, что ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» осуществляет с привлечением третьего лица ООО «МОСОБЛЕИРЦ» начисление платы лишь за содержание и текущий ремонт, также просил применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не указано, с какого времени третье лицо Ильин признан утратившим право пользования жильем. Полагает, кроме прочего, что иск не подлежит удовлетворению (л.д.69-71).

Представитель ответчика администрации округа в заседание не явился, извещен (л.д.124-126), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.148-149).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив доводы истца и ответчика ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом по выписке из домовой книги установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, третье лицо Ильин и Ильин (л.д.119).

Согласно единому платежному документу, выставляемому платежным агентом ответчиков – третьим лицом ООО «МОСОБЛЕИРЦ», плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется с учетом количества проживающих – три человека. Среди поставщиков услуг поименованы все ответчики (л.д.116-118).

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную сиу ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Ильин признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи с длительным не проживанием. Как следует из описательно-мотивировочной части решения, допрошенный по делу свидетель Малеванникова суду пояснила, что Ильин, освободившись из мест лишения свободы в 2019 году, в квартиру не вселился, его вещей в квартире не имеется (л.д.65-68). Суд, признав данные обстоятельства отказа Ильин от права проживания и добровольный выезд из жилья установленным, признал его утратившим право пользования жильем.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, Ильин утратил права и обязанности, связанные с договором социального найма, с момента выезда, т.е., с 2019 года.

Поскольку начисление жилищно-коммунальных услуг производно от состава нанимателей и членов их семей, договор социального найма согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ при выезде нанимателя либо члена семьи нанимателя считается расторгнутым со дня выезда, начисленная плата подлежит перерасчету.

Возражая против иска, ответчик ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» проси применить в споре срок исковой давности, ссылаясь на то, что о нарушении своего права ФИО1 знал с момента выезда Ильин, однако, в суд с настоящим иском обратился лишь в ноябре 2023 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из обстоятельств дела, отсутствие Ильин по месту жительства с начислением при этом на него ежемесячно платы за жилищно-коммунальные услуги носит длящийся характер. Об отсутствии Ильин по месту жительства (не проживании) ФИО1 стало известно в 2019 году, между тем, в суд он обратился (направил почтой иск) ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, с учетом срока исковой давности, о которой заявлено ответчиком ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», перерасчету подлежит плата за жилищно-коммунальные услуги в пределах трехлетнего срока до обращения в суд, т.е., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ», ООО «ГАЗПРОМ ФИО2», ООО «ГАЗСТРОЙИНЖИНИРИНГ», ООО» «КОМЕНДАНТ СП», ООО «ТСИ», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП «ВОДОКАНАЛ», МУП «СП ТЕПЛОСЕТЬ», МУП «СПТС» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период отсутствия гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙИНЖИНИРИНГ» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «КОМЕНДАНТ СП» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ ИНФОРМАЦИИ» (ОГРН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР» (ОГРН 

<

***>), Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Сергиев Посад «ВОДОКАНАЛ» (ОГРН 

<

***>), Муниципальное унитарное предприятие Сергиево-Посадского городского округа «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» (ОГРН 

<

***>), Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Сергиев Посад «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ» (ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и содержание жилья по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с учетом отсутствия по месту жительства Ильин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований о понуждении произвести перерасчет за период до ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - О.О. Соболева