Дело № 2-362/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Озерск Челябинской области

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дубовик Л.Д. 

с участием прокурора Вахрушева А.В.,

представителя истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» ФИО1

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в общежитии не проживает на протяжении нескольких лет, плату за пользование жилым помещением не вносит с января 2011 года. Ответчик не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, не нуждается в предоставленном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МУ «Социальная сфера» администрации Озерского городского округа Зотова А.К. на иске настаивала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, дополнив, что ответчик в общежитии не проживает, домашней обстановки и вещей лично ему принадлежащих в общежитии нет, что указывает на то, что ответчик добровольно отказался от своих прав на жилое помещение в общежитии, в проживании в условиях общежития не нуждается, платежей в погашение задолженности по оплате за жилое помещение в период производства по делу не произвел. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно материалам дела и адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. (л.д. 41,63). По указанному адресу, а также по месту регистрации матери ответчика ФИО6 – 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 74), судом направлялись извещения о дате рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика 

<

адрес>, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 77,89,95). Судебная корреспонденция, направленная по адресу: 

<

адрес>, ответчиком получена лично (л.д. 87).

Третье лицо УЖКХ администрации Озерского городского округа о дне рассмотрения дела извещено, своего представителя не направило.

Прокурор Вахрушев А.В. в заключении указал, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее:

а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ. 

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано из состава казны Озерского городского округа Челябинской области в оперативное управление муниципального учреждения «Социальная сфера» на основании Постановления администрации Озерского городского округа от 18 ноября 2010 г. № 4047 (л.д. 99).

Как следует из материалов дела, распоряжением главы п. Новогорный г. Озерска Челябинской области от 29 апреля 2004 года № 34 выписан ордер на занятие жилой площади в общежитии ММУПЖКХ п. Новогорный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42). Указанным распоряжением утвержден список проживающих в общежитии ММУПЖКХ п. Новогорный на 01.05.2004 года в комнате № - ФИО6. с семьей - ФИО7 сын, ФИО2 сын (л.д. 43).

Согласно справки о составе семьи МУ «Социальная сфера» (л.д. 41) и адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 63) ФИО2 зарегистрирован в общежитии по адресу 

<

адрес>.27. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ответчиком ФИО2 и администрацией Озерского городского округа Челябинской области сложились отношения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в общежитии.

По сведениям, поступившим из Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области, ФИО2 на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе не состоит, л.д.65.

Разрешая данный спор, суд, считает установленным факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезд на другое постоянное место жительства без уважительных причин, а также то, что выезд из жилого помещения носил добровольный характер. 

Так, согласно рапорта старшего УУП и ПДН ПП «Новогорный», ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживает на протяжении 10 лет, по имеющееся информации, ФИО2 вместе со своими родителями выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> (л.д. 82)

В ходе рассмотрения дела ответчик получил судебную корреспонденцию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает факт его добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и отказ от прав на жилое помещение в общежитии (л.д. 74).

Члены семьи ответчика, мать ФИО6 и брат ФИО7 - согласно адресной справки ГУ УМВД по Челябинской области Управления по вопросам миграции сняты с регистрационного учета в общежитии по адресу 

<

адрес> 07 декабря 2007 г. и зарегистрированы по новому адресу в связи с выбытием в 

<

адрес>, л.д.74-75.

Акты от 13.05.2019 года, 10.06.2019 года, 15.07.2019 года, 12.08.2019 года, 23.09.2019 года, 27.02.2020 года составленные работниками МУ «Социальная сфера» подтверждают, что ответчик в отведенном ему жилье не проживает, его личных вещей в помещении общежития не имеется. (л.д. 45-49,78 ).

Справка-расчет задолженности по оплате жилого помещения и сверка лицевого счета подтверждает, что с января 2011 года ответчик ФИО2 не исполняет обязанности по содержанию жилья, имеет задолженность по оплате квартирной платы в размере 40 545 руб. 40 коп. (л.д.36-40,).

На момент рассмотрения дела судом задолженность по оплате жилого помещения ответчиком не погашена, платежей в период производства по делу не вносилось, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Сведений о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер. 

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, (общежитие).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>