Дело № 2-179/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Конор П.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Брянского района Брянской области ФИО2, представителя 3-го лица Добрунской сельской администрации ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>. Правлением садтоварищества была выдана членская книжка на данный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ у нее возникла необходимость в оформлении документов на указанный земельный участок. В связи с чем, обратилась в администрацию Брянского района с заявлением о выдаче ей свидетельства на право собственности на земельный участок. В данной просьбе было отказано по причине того, что в архиве администрации Брянского района Брянской области на имя истца имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, однако оно не подписано главой администрации и не заверено в установленном законом порядке, в связи с чем в выдаче свидетельства отказано. Несмотря на то, что в первичных списках физических лиц, которым выделяются участки, указано, что ФИО1 выделяется участок №, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась участком №, поскольку после утверждения первичных списков членов СДТ «Добрунь» была перенумерация земельных участков, сведения о которой в архиве не сохранились.

Считая, что имеет законные основания возникновения права собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Брянского района ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель 3-го лица Добронской сельской администрации указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, указав, что в сельской администрации нет никаких данных о выделении земельных участков физическим лицам в пределах СДТ «Добрунь», все документы переданы в архив администрации Брянского района Брянской области.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Брянской области о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать Государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 к указанному постановлению в установленном законом порядке. В приложении №1 к данному постановлению, указано и садтоварищество «Добрунь». Также согласно п.2 указанного постановления администрации указано, что по согласованию с комитетом по земельной реформе до конца ДД.ММ.ГГГГ выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно списков, представленных садтоварищетсвами) и зарегистрировать их в установленном законом порядке в книге свидетельств.

Для передачи земельный участков в собственность граждан, правлением садтоварищества были подготовлены списки членов товарищества, согласно поданным заявлениям граждан о передаче земельных участков в собственность бесплатно.

Согласно первичному списку членов товарищества, составленному правлением садтоварищества и утвержденному и.о. главного архитектора Брянского района ФИО6, представленному в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО1 как члену садтоварищества «Добрунь» был предоставлен земельный участок в данном садоводческом товариществе, что также подтверждено членской книжкой садовода.

Как пояснил представитель ответчика – администрации Брянского района, после утверждения списков граждан, администрацией Брянского района Брянской области были подготовлены свидетельства на право собственности на землю в двух экземплярах, где первые экземпляры были переданы правлению садтоварищества для выдачи гражданам, а вторые экземпляры сданы на хранение в администрацию Брянского района. 

Согласно сведениям администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 выписывалось, однако оно не подписано и не заверено в установленном законом порядке и хранится в архиве администрации.

Из первичных списков физических лиц, которым переданы земельные участки в СДТ «Добрунь», следует, что в пользование ФИО1 выделен участок №.

Распоряжением администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия в составе главного архитектора Брянского района ФИО7, начальника юридического отдела администрации Брянского района ФИО8, директора МУП «Градостроительство и землеустройство Брянского район» ФИО9, главы Добруньского сельского поселения ФИО10 для определения фактического местоположения земельных участков в садтовариществе «Добрунь» и фактического пользования участками гражданами.

Исходя из протокола заседания комиссии, проведенной в соответствии с распоряжением администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании комиссии по обследованию земельных участок в СДТ «Добрунь», утверждена схема расположения земельных участков, находящихся в СДТ «Добрунь», согласно которой установлено, что фактический номер участка, используемый ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ - №. Межевание спорного земельного участка было произведено администрацией Брянского района.

Кроме того, судом допрошена в качестве свидетеля ФИО11, которая с ДД.ММ.ГГГГ пользуется участком № (по первичным спискам данный участок выделен ФИО1). Свидетель ФИО11 пояснила, что, несмотря на то, что по первичным документам ФИО1 выделялся участок №, фактически данным участком с момента его выделения, то есть с 1992 года, пользуется она ФИО11, ФИО1 участком № никогда не пользовалась, с моменты выделения им земельных участков, то есть с 1992 года ФИО1 пользуется участком №.

Допрошенный в качестве свидетеля председатель СНТ «Добрунь» ФИО12 также подтвердил факт пользования ФИО1 земельным участком №, расположенном в ТСН «Добрунь» с 1992 года, указав, что задолженностей по членским взносам она не имеет.

Из акта согласования границ земельного участка под № в садоводческом товариществе «Добрунь» Брянского района следует, что границы участка согласованы с владельцем соседнего земельного участка под №, принадлежащим на праве собственности ФИО13 на основании решения мирового судьи судебного участка № Брянского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным председателем СДТ «Добрунь», споров по границам между смежными землепользователями не имеется.

Согласно сведениям, истребованным из Управления Росреестра по Брянской области, сведения о зарегистрированных правах в ЕРГН на земельный участок № отсутствуют.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу до введения Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец, как член товарищества, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него. Данный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы и площадь его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО15 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Слепухова