УИД 26RS0002-01-2023-002594-15

Дело № 2-2053/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

4 июля 2023 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гогжаевой К.С., 

с участием: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 ичу, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО5 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО5 о признании права собственности, указав в обоснование требований, что решением Промышленного районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, вступившим в законную силу 

<

дата обезличена>, отец истца, ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, объявлен умершим. 

<

дата обезличена> ФИО2, вступила в брак, и ей была присвоена фамилия ФИО8, брак в настоящее время расторгнут, и согласно свидетельству о перемене имени 1-АГ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> истец изменила фамилию на ФИО9. 

Завещания ФИО7 не оставил.

<

дата обезличена> представителем истца было подано нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО10 заявление о принятии наследства по закону на имущество умершего, в связи с чем было открыто наследственное дело 

<

номер обезличен>.

У ФИО7 имелось имущество – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 745 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Право собственности на данное имущество было получено им на основании определения Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> об утверждении мирового соглашения. 

Данное определение было зарегистрировано в Ставропольском ПТИ 

<

дата обезличена>, и в ГУЮ «Регистрационная палата 

<

адрес обезличен>» 

<

дата обезличена>. 

Как следует из письма 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> для установления наследственной массы нотариусом ФИО10 были запрошены выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес обезличен>. 

Однако в выписке об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО7, как собственник 1/6 доли в праве, не указан. Правоустанавливающий документ на земельный участок наследником не представлен, права на данный земельный участок наследодатель не зарегистрировал, ввиду чего невозможно выдать свидетельство о праве на наследство.

В выписке из ЕГРН о правах ФИО7 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости указано, что наследодатель обладал правом общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на здание с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, дата возникновения права – 

<

дата обезличена>, номер государственной регистрации права 

<

номер обезличен>, но право прекратилось 

<

дата обезличена>. 

Также в выписке из ЕГРН о правах на имевшиеся (имеющиеся) права на объекты недвижимости указано, что ФИО7 обладал правом общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на здание с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, дата возникновения права - 

<

дата обезличена>, номер государственной регистрации права 

<

номер обезличен>, но право прекратилось 

<

дата обезличена>.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО11 было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого за ФИО7 было признано право собственности на 1/6 долю домовладения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данное определение ФИО7 зарегистрировал в установленном порядке лишь в 2001 году. 

В 1990 году был принят Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», согласно которому появилось право частной собственности на землю. Таким образом, у наследодателя на основании указанного определения Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> имелись в собственности 1/6 доля как жилого дома, так и земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>. Однако по неизвестной истцу причине его право собственности на 1/6 долю земельного участка в УФРС по СК зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> имеются сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, за следующими лицами: 

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности – ФИО3 (несовершеннолетний), дата регистрации права – 

<

дата обезличена>;

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности – Соляная Т. Н. (несовершеннолетняя), дата регистрации права – 

<

дата обезличена>;

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности – ФИО6 ич, дата регистрации права – 

<

дата обезличена>;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности – ФИО6 ич, дата регистрации права – 

<

дата обезличена>.

Всего зарегистрированы права на 5/6 долей земельного участка. Сведения о зарегистрированных правах на 1/6 долю земельного участка в ЕГРН отсутствуют, по причине того, что ФИО7 такое право не регистрировалось.

Как следует из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, на указанную дату недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес обезличен> было зарегистрировано за гражданами: ФИО11 – 2/6, ФИО7 – 1/6, ФИО12 – 1/3, ФИО13 – 1/6. 

Объект недвижимости в целом состоит из: жилого дома лит. «А» с цокольным этажом «Апод», пристроек лит. «а», «а1», «а2», «а3» с цокольным этажом «а3под», «а4», «а5», летней кухни лит. «М» с пристройкой лит. «М1», сарая лит. «С» и уборных «У» и «У1». 

<

адрес обезличен> домовладения – 121,2 кв.м., жилая – 78,8 кв.м.

После смерти ФИО11 право собственности на его 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок приобрел его наследник – ФИО14

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по гражданскому делу 

<

номер обезличен> по иску ФИО12 и ФИО13 к ФИО14, ФИО7 о выделении доли в праве, переходе доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, исковые требования были удовлетворены. 

Была выделена принадлежащая истцу ФИО12 1/3 доля в праве в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставив в собственность помещения: в литере «а5» помещение 

<

номер обезличен> – тамбур площадью 1,9 кв.м.; в литере «а3» помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 10,9 кв.м.; в литере «а» помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 11,0 кв.м.; в литере «а» помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 12,4 кв.м.; в литере «А» - помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 7,2 кв.м.; в литере «а4» помещение 

<

номер обезличен> – тамбур площадью 2,5 кв.м.; в литере «а3под» цокольный этаж помещение 

<

номер обезличен> – кухню площадью 10,9 кв.м.; в литере «а3» под цокольный этаж помещение 

<

номер обезличен> – подсобное площадью 3,9 кв.м.; литер «А» под цокольный этаж помещение 

<

номер обезличен> – подвал площадью 4,6 кв.м.

Выделена принадлежащая истцу ФИО13 1/6 доля в праве в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставив в собственность помещения: в литере «а1» помещение 

<

номер обезличен> – кухня площадью 6,1 кв.м.; в литере «А» помещение 

<

номер обезличен> – жилая комната площадью 8,5 кв.м.

За ФИО12 признано право на регистрацию перехода права собственности 1/3 доли, а за ФИО13 – 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> площадью 745 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, оставлен в общей долевой собственности ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7 согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком и нежилыми помещениями: в пользование ФИО12 и ФИО13 выделены нежилые помещения литер С, У; в пользование ответчиков ФИО14 и ФИО7 выделены нежилые помещения литер М, М1, У1.

Указанным решением суда был произведен реальный раздел домовладения, и на основании решения суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками. В связи с чем в ЕГРН 

<

дата обезличена> были внесены сведения о прекращении государственной регистрации права ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>.

С 

<

дата обезличена> ФИО7 находился в розыске как без вести пропавший, о чем указано в решении суда. В связи с чем Ленинским районным судом 

<

адрес обезличен> дело было рассмотрено в его отсутствие, и право собственности на выделенные ему в пользование помещения им в УФРС по СК не регистрировалось. 

<

дата обезличена> между ФИО12 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита, согласно которому ФИО12 передал в собственность ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, номера на поэтажном плане: 5, 7, 8, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. Переход права собственности к ФИО6 на указанные помещения и 1/3 долю земельного участка был зарегистрирован в УФРС по СК 

<

дата обезличена> за 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по делу 

<

номер обезличен> по гражданскому делу по иску ФИО14 к ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок снова был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

ФИО14 были выделены принадлежащие ему 2/6 доли в праве в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставив в собственность помещения: литер «а1» - помещение 

<

номер обезличен>а коридор площадью 3,8 кв.м.; литер «а» - помещение 

<

номер обезличен> кухня площадью 8,7 кв.м.; литер «А» - помещение 

<

номер обезличен> жилая комната площадью 14,4 кв.м.; литер «А» - помещение 

<

номер обезличен> жилая комната площадью 14,4 кв.м., и признано право на регистрацию перехода права собственности. 

В удовлетворении требования о выделении в индивидуальную собственность принадлежащих ФИО14 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, и признании права на регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

номер обезличен> – отказано.

На основании указанного решения суда 

<

дата обезличена> в ЕГРН были внесены сведения о прекращении государственной регистрации права ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>. 

ФИО7 в 2015-2016 гг. ни по месту нахождения принадлежащего ему имущества, ни по месту регистрации не проживал, дело Ленинским районным судом 

<

адрес обезличен> было рассмотрено в его отсутствие, право собственности на оставшуюся ему в пользование часть домовладения в связи с этими обстоятельствами не регистрировалось в УФРС по СК. 

В результате вышеописанного реального раздела домовладения по адресу: 

<

адрес обезличен> между совладельцами в собственности ФИО7 остались: летняя кухня литер «М», пристройка к летней кухне литер «М1» и уборная литер «У1».

<

дата обезличена> между ФИО13 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи, согласно которому ФИО13 передал в собственность ФИО6 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилые помещения общей площадью 14,6 кв.м., этаж 1, кадастровый 

<

номер обезличен>, номера на поэтажном плане: 4, 6, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. Переход права собственности к ФИО6 на указанные помещения и 1/6 долю земельного участка был зарегистрирован в УФРС по СК 

<

дата обезличена> за 

<

номер обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> было зарегистрировано право собственности на 1/6 долю земельного участка за несовершеннолетним ФИО3, номер государственной регистрации 

<

номер обезличен>, и на 1/6 долю земельного участка - за несовершеннолетней ФИО4, номер государственной регистрации 

<

номер обезличен>.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО7 входят: 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 745 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также нежилые здания - летняя кухня литер «М» с пристройкой литер «М1» и уборная литер «У1», расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен> согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> № 

<

номер обезличен> составляет 2 289 586,15 рублей, 1/6 доли – 381 597,69 рублей. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу 

<

адрес обезличен> инвентаризационная стоимость летней кухни литер «М» составляет 28 973 рублей, пристройки к летней кухне литер «М1» - 4 116 рублей, уборной литер «У1» - 2 038 рублей, всего – 35 127 рублей. На кадастровый учет данные объекты недвижимости не ставились, их кадастровая стоимость не определялась.

На основании вышеизложенного просит признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 745 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, и нежилые здания - летнюю кухню литер «М» с пристройкой литер «М1» и уборную литер «У1», расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО2 – ФИО15 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенными в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. 

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4 – Соляная Е.И. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Промышленного районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, вступившим в законную силу 

<

дата обезличена> отец истца, ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, объявлен умершим. 

<

дата обезличена> была произведена государственная регистрация смерти ФИО7 в органах ЗАГС, ФИО2 было выдано свидетельство о смерти серии 

<

номер обезличен>. 

Завещания ФИО7 не оставил.

<

дата обезличена> представителем истца было подано нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО10 заявление о принятии наследства по закону на имущество умершего, в связи с чем было открыто наследственное дело 

<

номер обезличен>.

У ФИО7 имелось имущество – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 745 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности на данное имущество было получено им на основании определения Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> об утверждении мирового соглашения. 

Данное определение было зарегистрировано в Ставропольском ПТИ 

<

дата обезличена>, и в ГУЮ «Регистрационная палата 

<

адрес обезличен>» 

<

дата обезличена>. 

Для установления наследственной массы нотариусом ФИО10 были запрошены выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Однако в выписке об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО7, как собственник 1/6 доли в праве, не указан. Правоустанавливающий документ на земельный участок наследником не представлен, права на данный земельный участок наследодатель не зарегистрировал, ввиду чего невозможно выдать свидетельство о праве на наследство.

В выписке из ЕГРН о правах ФИО7 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости указано, что наследодатель обладал правом общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на здание с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, дата возникновения права – 

<

дата обезличена>, номер государственной регистрации права 

<

номер обезличен>, но право прекратилось 

<

дата обезличена>. 

Также в выписке из ЕГРН о правах на имевшиеся (имеющиеся) права на объекты недвижимости указано, что ФИО7 обладал правом общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на здание с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, дата возникновения права – 

<

дата обезличена>, номер государственной регистрации права 

<

номер обезличен>, но право прекратилось 

<

дата обезличена>.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО11 было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого за ФИО7 было признано право собственности на 1/6 долю домовладения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данное определение ФИО7 зарегистрировал в установленном порядке лишь в 2001 году. 

Согласно выписке из ЕГРН №

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> имеются сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, за следующими лицами: 

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности – ФИО3 (несовершеннолетний), дата регистрации права – 

<

дата обезличена>;

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности – Соляная Т. Н. (несовершеннолетняя), дата регистрации права – 

<

дата обезличена>;

- 1/6 доля в праве общей долевой собственности – ФИО6 ич, дата регистрации права – 

<

дата обезличена>;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности – ФИО6 ич, дата регистрации права – 

<

дата обезличена>.

Всего зарегистрированы права на 5/6 долей земельного участка. Сведения о зарегистрированных правах на 1/6 долю земельного участка в ЕГРН отсутствуют, по причине того, что ФИО7 такое право не регистрировалось.

Как следует из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, на указанную дату недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес обезличен> было зарегистрировано за гражданами: ФИО11 – 2/6, ФИО7 – 1/6, ФИО12 – 1/3, ФИО13 – 1/6. 

Объект недвижимости в целом состоит из: жилого дома лит. «А» с цокольным этажом «А», пристроек лит. «а», «а1», «а2», «а3» с цокольным этажом «а3», «а4», «а5», летней кухни лит. «М» с пристройкой лит. «М1», сарая лит. «С» и уборных «У» и «У1». 

<

адрес обезличен> домовладения – 121,2 кв.м., жилая – 78,8 кв.м.

После смерти ФИО11 право собственности на его 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок приобрел его наследник – ФИО14

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по гражданскому делу 

<

номер обезличен> по иску ФИО12 и ФИО13 к ФИО14, ФИО7 о выделении доли в праве, переходе доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, исковые требования были удовлетворены. 

Была выделена принадлежащая истцу ФИО12 1/3 доля в праве в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставив в собственность помещения: в литере «а5» помещение 

<

номер обезличен> – тамбур площадью 1,9 кв.м.; в литере «а3» помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 10,9 кв.м.; в литере «а» помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 11,0 кв.м.; в литере «а» помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 12,4 кв.м.; в литере «А» - помещение 

<

номер обезличен> – жилую комнату площадью 7,2 кв.м.; в литере «а4» помещение 

<

номер обезличен> – тамбур площадью 2,5 кв.м.; в литере «а3под» цокольный этаж помещение 

<

номер обезличен> – кухню площадью 10,9 кв.м.; в литере «а3» под цокольный этаж помещение 

<

номер обезличен> – подсобное площадью 3,9 кв.м.; литер «А» под цокольный этаж помещение 

<

номер обезличен> – подвал площадью 4,6 кв.м.

Выделена принадлежащая истцу ФИО13 1/6 доля в праве в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставив в собственность помещения: в литере «а1» помещение 

<

номер обезличен> – кухня площадью 6,1 кв.м.; в литере «А» помещение 

<

номер обезличен> – жилая комната площадью 8,5 кв.м.

За ФИО12 признано право на регистрацию перехода права собственности 1/3 доли, а за ФИО13 – 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030809:0036 площадью 745 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, оставлен в общей долевой собственности ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7 согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком и нежилыми помещениями: в пользование ФИО12 и ФИО13 выделены нежилые помещения литер С, У; в пользование ответчиков ФИО14 и ФИО7 выделены нежилые помещения литер М, М1, У1.

Указанным решением суда был произведен реальный раздел домовладения, и на основании решения суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками. В связи с чем в ЕГРН 

<

дата обезличена> были внесены сведения о прекращении государственной регистрации права ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>.

Судом установлено, что ФИО7 находился в розыске как без вести пропавший, в связи с чем Ленинским районным судом 

<

адрес обезличен> дело было рассмотрено в его отсутствие, а право собственности на выделенные ему в пользование помещения им в Росреестре не регистрировалось. 

<

дата обезличена> между ФИО12 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита, согласно которому ФИО12 передал в собственность ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, номера на поэтажном плане: 5, 7, 8, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Переход права собственности к ФИО6 на указанные помещения и 1/3 долю земельного участка был зарегистрирован в УФРС по СК 

<

дата обезличена> за 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по делу 

<

номер обезличен> по гражданскому делу по иску ФИО14 к ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок снова был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

ФИО14 были выделены принадлежащие ему 2/6 доли в праве в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, предоставив в собственность помещения: литер «а1» - помещение 

<

номер обезличен>а коридор площадью 3,8 кв.м.; литер «а» - помещение 

<

номер обезличен> кухня площадью 8,7 кв.м.; литер «А» - помещение 

<

номер обезличен> жилая комната площадью 14,4 кв.м.; литер «А» - помещение 

<

номер обезличен> жилая комната площадью 14,4 кв.м., и признано право на регистрацию перехода права собственности. 

На основании указанного решения суда 

<

дата обезличена> в ЕГРН были внесены сведения о прекращении государственной регистрации права ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>. 

В результате реального раздела домовладения по адресу: 

<

адрес обезличен> между совладельцами в собственности ФИО7 остались: летняя кухня литер «М», пристройка к летней кухне литер «М1» и уборная литер «У1».

<

дата обезличена> между ФИО13 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи, согласно которому ФИО13 передал в собственность ФИО6 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилые помещения общей площадью 14,6 кв.м., этаж 1, кадастровый 

<

номер обезличен>, номера на поэтажном плане: 4, 6, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Переход права собственности к ФИО6 на указанные помещения и 1/6 долю земельного участка был зарегистрирован в УФРС по СК 

<

дата обезличена> за 

<

номер обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> было зарегистрировано право собственности на 1/6 долю земельного участка за несовершеннолетним ФИО3, номер государственной регистрации 

<

номер обезличен>, и на 1/6 долю земельного участка - за несовершеннолетней ФИО4, номер государственной регистрации 

<

номер обезличен>.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО7 входят: 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 745 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также нежилые здания - летняя кухня литер «М» с пристройкой литер «М1» и уборная литер «У1», расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса РФ состав наследства определяется на день открытия наследства, и в силу требований ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в том числе, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, данных в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку в данном случае установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности и фактическом принятии наследственного имущества, отсутствием спора по имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Предоставленные истцом материалы подтверждают его доводы и правовую позицию, являются достаточными для признания за ним права собственности на спорное имущество. 

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН 

<

номер обезличен>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 745 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, и нежилые здания - летнюю кухню литер «М» с пристройкой литер «М1» и уборную литер «У1», расположенные по адресу 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023.

Судья Т.Н. Никитенко