УИД 71RS0015-01-2024-002290-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2024 года пос. Ленинский Тульской области

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Солдатовой М.С.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1709/2024 по иску ФИО1 к администрации МО г. Тула о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Тула о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником гаража с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 16.03.2020 №.

Истцом были заказаны кадастровые работы по формированию земельного участка. Площадь земельного участка составила 24 кв.м. в координатах, приведенных в исковом заявлении.

Истец 12.03.2024 обратился в администрацию города Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для хранения автотранспорта. 27.03.2024 письмом №-И было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с отсутствием землеотводного документа на кооператив.

Постановлением главы МО Ленинский район от 16.11.2009 № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного под автогаражным кооперативом № 

<

адрес>» был выделен земельный участок общей площадью 17 166 кв. м. для гаражного строительства. Иных документов у истца не имеется.

Таким образом, у истца отсутствует возможность оформления права собственности на земельный участок в административном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В этой связи ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив границы данного земельного участка по координатам: точка 1 X- 741159.15 Y- 253059.79, точка 2 X- 741156.41 Y- 253062.70, точка 3 X- 741152.10 Y- 253058.52, точка 4 X- 741154.84 Y- 253055.61, точка 1 X- 741159.15 Y- 253059.79.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1, ее представители по доверенности ФИО5., ФИО6 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования они поддерживают. 

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, ранее не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Производственного кооператива Автогаражный кооператив №1, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 произвела, являясь с 17.04.1993 членом ПГСК 

<

адрес>, полную выплату кооперативного пая 20.10.1993 за металлический одноэтажный гараж №.

Изложенное стало основанием для приобретения ФИО1 права собственности на гараж по адресу: РФ, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 18.03.2020.

Из материалов дела следует, что данный гараж является отдельно стоящим, по бокам и позади него расположены гаражи №№, 268 и № соответственно, правообладателями которых являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соответственно.

Также судом установлено, что главой администрации Ленинского района Тульской области № 83 от 29.01.1993 вынесено постановление, которым решено перерегистрировать в собственность земельные участки, ранее предоставленные в пользование организациям, предприятиям и учреждениям для размещения гаражей индивидуального транспорта.

16.11.2005 вынесено постановление № главы МО Ленинский район, которым утвержден проект границ земельного участка площадью 17166 кв.м., расположенного на землях поселений Иншинского сельского округа под автогаражным кооперативом № 1 п. Иншинский.

Границы данного земельного участка были установлены в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый №, однако на основании решения 

<

данные изъяты> по гражданскому делу № результаты межевания данного земельного участка признаны недействительными, из ГКН исключены сведения о координатах указанного земельного участка, что само по себе не может являться препятствием для оформления собственниками гаражей, расположенных в пределах территории гаражного кооператива, своих прав на земельные участки, расположенные под принадлежащими им гаражами. 

Истец 12.03.2024 обратился в администрацию города Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для хранения автотранспорта. 27.03.2024 письмом №-И истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано в связи с отсутствием землеотводного документа на кооператив.

Истец, ссылаясь на приведенные выше фактические обстоятельства, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащем ей на праве собственности гаражом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о наличии в рассматриваемом случае всей приведенной выше совокупности правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принимая во внимание, что таковой находится в ее пользовании с 1993 года, на нем расположен гараж №, находящийся в собственности истца и приобретенный ею также до введения в действие Земельного кодекса РФ, само по себе отсутствие в ЕГРН границ земельного участка ГСПК 

<

адрес> не может являться препятствием к приобретению истцом права собственности на земельный участок под гаражом №, учитывая также, что участвующими в деле лицами, их представителями не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о расположении испрашиваемого ею в собственность земельного участка на территории поименованного выше гаражного кооператива. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 107, 109 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Тула о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> установив границы данного земельного участка по координатам: точка 1 X- 741159.15 Y- 253059.79, точка 2 X- 741156.41 Y- 253062.70, точка 3 X- 741152.10 Y- 253058.52, точка 4 X- 741154.84 Y- 253055.61, точка 1 X- 741159.15 Y- 253059.79.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.10.2024. 

Председательствующий /подпись/ М.ФИО7

Копия верна. 

Судья_____________М. ФИО7 

Секретарь__________С.Ф. Маслянникова

Оригинал решения находится в гражданском деле №2-1709 /2024 в Ленинском районном суде Тульской области