Дело № 2-369/2018, 2-484/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Герасименко В.С., с участием истца ФИО3 (ответчика по встречному иску), ответчика ФИО4 (истца по встречному иску), при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ОМВД России по Кабанскому району РБ о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4, снятии его с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4 к ФИО3, МО ГП «Селенгинское» о признании недействительным договора социального найма, сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, ФИО4 является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Кабанского района РБ от 19.04.2007 года, не проживают совместно с 2011 года. С апреля 2011 года ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Она является собственником данного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, брачные отношения прекращены, длительное время по данному адресу не проживает, расходов на содержание ее квартиры не несет, при этом добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.

Определением суда от 26 апреля 2018 г. принято к производству встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, МО ГП «Селенгинское» о признании недействительным договора социального найма, сделки приватизации жилого помещения и применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании истец ФИО3 (ответчик по встречному иску) свои исковые требования поддержала полностью, просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Брак между ней и ответчиком ФИО4 расторгнут, она является собственником квартиры, ответчик членом семьи не является, совместно не проживают с апреля 2011 года. При этом расходов на содержание ее квартиры не несет, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. По встречному исковому заявлению возражает, поскольку считает требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению. ФИО4 в приватизации не участвовал, отказался добровольно. Заявила о применении срока исковой давности по требованиям истца ФИО4 (по встречному иску). 

Ответчик ФИО4 (истец по встречному исковому заявлению) исковые требования ФИО3 не признал, сниматься с регистрационного учета не желает. При этом пояснил, что брак между ним и ФИО3 действительно расторгнут в 2007 году, с апреля 2011 года он не проживает по адресу истца, проживает отдельно. При этом свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Считает, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является их совместной собственностью, т.к. приобретена была в период брака. Однако, согласно копии заявления, которое он не писал, ему при этом не известно кем написано данное заявление, он отказался от и не претендовал на данное жилое помещение, не участвовал в договоре приватизации. Сделкой приватизации жилого помещения нарушены его права на данное спорное жилое помещение. 

Представитель соответчика ОМВД России по Кабанскому району РБ ФИО5, действующий на основании доверенности от 03.07.2017г. № не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика (по встречному иску) МО ГП «Селенгинское» в судебное не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению.

По требованиям истца ФИО3 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.11.2010г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрирован как по месту жительства ее бывший супруг ФИО4, ... года рождения – с 10.01.2001 г. 

Согласно копии решения мирового судьи судебного участка № 3 Кабанского района РБ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут 19 апреля 2007 года, решение выступило в законную силу.

Согласно копии паспорта ответчика ФИО4, справке № ТСЖ «Октябрь» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 10 января 2001 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", учитывая, что ответчик ФИО4, ... г.р., добровольно выехал из спорного жилого помещения для проживания в другом жилом помещении, его выезд носит постоянный характер, о чем свидетельствует длительный срок его отсутствия в спорном жилом помещении – с апреля 2011 года, то, что он не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, он – ФИО4 подлежит признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). 

Учитывая, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

В связи с чем, после вступления указанного решения суда в законную силу, Орган регистрационного учета, руководствуясь Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713 должен будет снять с регистрационного учета ФИО4 по вышеуказанному месту жительства.

Рассматривая требования встречного искового заявления, суд приходит к выводу о том, что подлежит применению срок исковой давности, заявленный стороной ответчика по встречному иску ФИО3

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 статьи 182 ГК РФ указано, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемой сделки), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Истцом оспаривается договор от 15.11.2010г. приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между МО ГП «Селенгинское» и ФИО3, согласно которому квартира передана в личную собственность ФИО1

В настоящее время собственником квартиры является ФИО3, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 11.12.2010 г.

Как следует из материалов дела, основанием заключения оспариваемого договора приватизации квартиры послужил договор социального найма жилого помещения от 15.11.2010г., согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана по договору социального найма ФИО3 на семью в составе: Ч.- сын.

27.10.2010г. ФИО3 выдала доверенность А. на приватизацию в личную собственность указанной квартиры, с предоставлением соответствующих прав. Доверенность удостоверена нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия.

Согласно представленному заявлению на имя главы МО ГП «Селенгинское» ФИО4 просит исключить его из ордера на квартиру, т.к. по адресу: 

<

адрес> не проживает, на жилую площадь не претендует, в дальнейшем претензий иметь не будет.

При изложенных обстоятельствах нарушений закона и прав ФИО4 в связи с не включением последнего в оспариваемый договор приватизации не усматривается. Следовательно, сделка соответствует закону, оснований для признания сделки недействительной по указанным истцом основаниям не имеется. 

Кроме этого, ответчиком (истцом по первоначальному иску) ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

На момент обращения истца со встречным исковым заявлением (ответчика по первоначальному иску) в суд срок исковой давности истек.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности не установлено, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется. 

Пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ОМВД России по Кабанскому району РБ о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ОМВД России по Кабанскому району РБ снять ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко