Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 г. Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н., 

при секретаре Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1021/2020 (УИД 63RS0038-01-2019-006847-73) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды фиксированных платежей за период с 01.04.2019г. по 01.11.2019г. в размере 530 000 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что 01.04.2019 г. между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 129,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации № от 11.02.2009г.), согласно которому истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, а ответчик принял помещение и обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, в соответствии с обязательствами, принятыми на себя по договору.

Согласно п. 1.4 договора, ставка фиксированной арендной платы в месяц составляет 80000 руб. Данным пунктом предусмотрен порядок осуществления платежей по договору - ежемесячно, до 25 числа текущего месяца путем перечисления на карту Сбербанка.

С момента заключения договора ответчик использовал помещение на протяжении 7 месяцев, что составляет общую сумму арендных платежей в размере 560000 руб. Эта арендная плата за период с 01.04.2019 г. по 01.11.2019 г. без учета коммунальных расходов. Ответчик осуществил оплату в размере 30 000 руб. (20 000 руб. - 16.05.2019 г., 10 000 руб. - 05.06.2019 г.), что подтверждается выпиской из банка.

В нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчиком оплата в полном объеме вышеуказанных сумм не произведена.

Претензией от 09.09.2019г. истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность и неустойку, однако требования были оставлены без удовлетворения. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с заявленным иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представитель истца по доверенности ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, изучив материалы дела, считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу части 4.1. ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ФИО2 в доход федерального бюджета в размере 8500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 долг по договору аренды фиксированных платежей от 01.04.2019г. за период с 01.04.2019г. по 01.11.2019г. в размере 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 8500 (восемь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020 г.

Председательствующий: п/п Беседина Т.Н.