УИД: 66RS0045-01-2021-000032-25

Дело № 2-368/2021

Решение

 в окончательной форме 

принято 16 марта 2021г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 9 марта 2021 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>. С 10 октября 1995г. в её доме зарегистрирован ответчик, который приходится ей братом. В настоящее время он не является членом её семьи, длительное время в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению он не проявлял. Адрес его фактического проживания ей неизвестен, в 2011г. он объявлялся в розыск, но его место нахождения не было установлено. В связи с тем, что ответчик не является членом её семьи, истец просил признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления, дополнительно пояснила, что 7 марта 1995г. ей предоставлено спорное жилое помещение на условиях социального найма на нее и членов семьи: мать и сына. После смерти матери в 1995г. она зарегистрировала в квартире своего брата ФИО2 С 2004г. связь с ним утрачена, принятыми мерами розыска установить его место нахождения не удалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОМВД России по г. Полевскому в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения: квартиры 

<

. . .> в 

<

. . .>, что подтверждается копией типового договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 7 марта 1995г.

Жилое помещение ранее предоставлено на основании договора аренды от 2 марта 1995г., заключенного истцом и АООТ «Северский трубный завод», что следует из копии этого договора. В качестве членов семьи арендатора указаны мать и сын. 

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от 11 января 2021г. № видно, что в квартире зарегистрированы истец, ее сын А.С.В. с 17 апреля 1995г. и ответчик ФИО2 с 10 октября 1995г. 

Из справки Отдела МВД России по г. Полевскому от 7 февраля 2011г. следует, что ФИО2 находится в розыске как пропавший без вести, розыскное дело № от 1 июля 2004г. На дату выдачи справки его место нахождения неизвестно.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по г. Полевскому 3 марта 2021г., ФИО2 по месту жительства (пребывания) на территории г. Полевского не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2004г. не осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного в 

<

. . .>, поскольку из него выехал добровольно, длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Более того, снят с регистрационного учета по этому адресу. Эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном характере его выезда на другое место жительства, которое на настоящее время неизвестно. Каких-либо мер для осуществления прав члена семьи нанимателя он в течение длительного времени не предпринимает. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, тем самым расторг в отношении себя договор найма спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий подпись