Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Дербиловой Я.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 

17.04.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником адрес в адрес. Однако, в квартире зарегистрирован член семьи прежнего собственника квартиры - ФИО4 В квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, где находится в настоящее время - истцу неизвестно. Просит признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес. 

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности (л.д. 10) – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласился на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причины неявки не указал, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела адрес в адрес с .... принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 7).

Ранее собственником квартиры являлась ФИО6, которая с согласия супруга ФИО4, продала указанную квартиру ФИО3 (л.д. ).

Как следует из договора купли-продажи от .... адрес в адрес свободна от прав и претязаний третьих лиц (л.д. 8). 

Согласно копии лицевого счета от .... в адрес в адрес постоянно зарегистрирован: с .... ФИО4 (л.д. 11).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившей права на жилое помещение является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного решения 

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: