Дело № 2-877/2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года ст. Ленинградская 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истицы ФИО1, предоставившего ордер № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы ФИО2,

помощника прокурора Ленинградского района Антохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ФИО2 о выселении ее из жилого помещения. Истица в обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В указанном домовладении с июня 2017 года проживает ответчица ФИО2, которой в мае 2018 года было предложено освободить занимаемое жилое помещение, однако, ФИО2 в добровольном порядке домовладение не освободила. В связи с изложенным, просит суд выселить ответчицу из занимаемого домовладения.

В судебном заседании представитель истицы поддержал ранее заявленные требования.

Ответчица в судебном заседании пояснила, что в указанном домовладении не проживает с октября 2017 года, ключ от домовладения истице не отдала, так как в домовладении находятся ее личные вещи, которые она не имеет возможности забрать. Во время своего проживания в данном домовладении все коммунальные платежи оплачивала, что подтверждается квитанциями, предоставленными в судебном заседании.

Помощник прокурора Ленинградского района в судебном заседании полагал возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края в реестре за № 

<

...>, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

<

...>

В судебном заседании установлено, что в указанном домовладении с июня 2017 года с согласия истицы проживала ответчица ФИО2, с которой существовала устная договоренность о проживании в домовладении до весны 2018 года, с оплатой всех коммунальных платежей.

В период проживания в домовладении ФИО2 оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается предоставленными ответчицей в судебном заседании квитанциями.

В конце мая 2018 года истица ФИО3 попросила ФИО2 освободить занимаемое домовладение, предупредив ее заранее. Однако до настоящего времени ответчица в добровольном порядке домовладение не освободила. Со слов ответчицы ФИО2 в указанном домовладении она не проживает с октября 2017 года, ключ от домовладения истице не вернула, так как в доме остались ее личные вещи, а так, же предметы мебели, которые она не забрала.

Как пояснил свидетель, допрошенный в судебном заседании, старший УУП ОМВД РФ по Ленинградскому району ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в 14-15 часов от оперативно дежурного поступило сообщение, звонила дочь ФИО3, сообщив о том, что её мать не пускает в дом квартирантка. Выехав на место, в разговоре, узнал, что у ФИО3 на квартире проживала ФИО2, на данный момент домовладение заперто, и истица не имеет возможности зайти в дом. ФИО2 истица предупреждала за десять дней о том, что приедет, но по приезду ответчицы на месте не было и ключей соответственно тоже. В телефонном разговоре, ФИО2 пояснила, что находится за пределами Ленинградского района у родственников, приедет ДД.ММ.ГГГГ и выедет с данного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приехала, выезжать отказалась, так как ей некуда перевозить вещи. До настоящего времени ответчица никаких мер по переезду и освобождению домовладения от личных вещей и предметов мебели не предпринимает. 

Оценивая доказательства в совокупности, суд установил, что ФИО2 членом семьи истицы не является, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истицей и ответчицей соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения требований истицы.

На основании ст.ст. 30,35 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения – жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко