Дело № 2-1170/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 августа 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселения «Поселок Золотинка» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

АГП «Поселок Золотинка» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение в соответствии с распоряжением Золотинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ передано на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в пользование. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически в нем длительное время не проживают, плату за коммунальные услуги не вносят. В связи с этим, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились, с последнего места жительства поступила информация о неизвестности их места нахождения. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчиков, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городскому поселению «Поселок Золотинка».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ГП «Поселок Золотинка» и нанимателем ФИО2 был заключен типовой договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве члена семьи, вселяемого в жилое помещение вместе с нанимателем, указана жена нанимателя - ФИО3

В соответствии со справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖЭК «Золотинка», по адресу: 

<

адрес> с 22.05.2014 года зарегистрированы в качестве нанимателя ФИО2 и его жена - ФИО3

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 с 22.05.2014 года в указанном жилом помещении также подтверждается адресными справками от 20.07.2017 года, выданными ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт непроживания ответчиков в жилом помещении подтверждается актами о фактическом проживании от 24.12.2016 года, 07.02.2017 года, 26.05.2017 года, подписанными главой поселка Золотинка Т., мастером МКП ЖЭК «Золотинка» Б., жильцами квартир №, № 

<

адрес>.

Согласно акту сверки задолженность по коммунальным услугам по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. По сведениям ГКУ РС(Я) «Агентство субсидий» задолженность за теплоресурсы составила 

<

данные изъяты> руб.

Принимая во внимание длительность отсутствия ответчиков в жилом помещении, отсутствие сведений о вынужденном характере их выезда из жилого помещения, а также то, что ФИО2, ФИО3 не исполняют своих обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от договора социального найма, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года