ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/141/2024

УИД 43RS0018-02-2024-000208-46

05 сентября 2024 года

пгт Даровской Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Л.

при секретаре Мухачевой Н.Ю.,

с участием:

представителя истца - ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

помощника прокурора Даровского района Кировской области Голомидовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Даровского городского поселения Даровского района Кировской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что муниципальное образование Даровское городское поселение Даровского района Кировской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 1996 года. С сестрой ответчика ФИО4 был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ №, однако ответчик в указанном жилом помещении со слов жителей не проживает около 10 лет. Обязательств по оплате за жилье не выполняет; препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактическое место проживания ответчика отсутствует. Истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 13.08.2024 в соответствии со ст. 45 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор Даровского района Кировской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «адресат по данному адресу не проживает». Сведений об изменении адреса ответчика в материалах дела не имеется. 

Третье лицо МО МВД России «Котельничский» (отдел по вопросам миграции) о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, мнение по иску суду не представлено.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее брат ФИО5 выехал из спорной квартиры более 10 лет назад. О своем отъезде он ей ничего не сказал, в связи с чем она объявляла его в розыск, по результатам которого было установлено, что он находится в 

<

адрес>. Брат с ней связи не поддерживает, где именно он проживает, ей не известно. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, его вещей в квартире нет. Плату за найм жилого помещения и оплату коммунальных услуг производит она.

Помощник прокурора Даровского района Кировской области Голомидова И.А. выступила с устным заключением по делу, находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела квартира № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 31,2 кв.м., числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Даровского городского поселения Даровского района Кировской области, запись о государственной регистрации 43-43-04/653/2012-116 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37).

23.09.2013 между Администрацией Даровского городского поселения Даровского района Кировской области от имени муниципального образования Даровское городское поселение Даровского района Кировской области и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования Даровское городское поселение № 16, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в том числе: ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО5 (брат) в бессрочное владение и пользование свободное изолированное жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 31,2 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес> пригодное для постоянного проживания в нем за плату (л.д. 6-19).

Пунктом 4.2 договора найма предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно справке администрации Даровского городского поселения от 14.06.2024, информации ОВМ МО МВД России «Котельничский» от 23.08.2024 № 2720 в квартире по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 45).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.08.2024 № КУВИ-001/2024-206013574, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. 38).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 672 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, не проживает в квартире более 10 лет, после выезда из спорной квартиры в нее вселиться не пытался, расходов, связанных с содержанием квартиры не несет, в связи с чем имеются основания для признания ФИО5 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку его выезд из квартиры являлся его собственным волеизъявлением, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина по делу относится на ответчика ФИО5 и подлежит взысканию с него в доход бюджета Муниципального образования Даровской муниципальный район Кировской области по 300 руб. 

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области удовлетворить.

Признать Ж.А.АБ. (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину по делу в доход бюджета Муниципального образования Даровской муниципальный район Кировской области в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Новоселова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2024 года.