Дело №2-1-481/2024

40RS0010-01-2024-000758-12

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре Хотеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области 

20 августа 2024 г.,

дело по иску Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Киров и Кировский район» к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО4 ФИО13 и ФИО4 ФИО14 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Кировская районная администрация МР «Город Киров и Кировский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО4 ФИО17 и ФИО4 ФИО18, в котором указала, что данные лица зарегистрированы в муниципальном жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики имеют задолженность за пользование указанной квартирой за период с октября 2010 года по январь 2020 года в размере 17 353,01 руб. и с февраля 2020 года по март 2024 года в размере 5521, 26 руб. Пеня за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 987, 81 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 686,21 руб. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.52).

Ответчики ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО4 ФИО21 и ФИО4 ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации (л.д. 65-66), однако, почтовые уведомления возвращены в связи с неудачной попыткой вручения (л.д.48-51, 58-61).

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчики извещались по адресу регистрации, однако судебное извещение ими не получены по обстоятельствам, зависящим от них, ответчики являются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «

<

адрес>», что подтверждается сведениями из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) (л.д.11).

В соответствии с Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО4 ФИО25 и ФИО4 ФИО26 (л.д. 65-66).

Заочным решением Мирового судьи Судебного участка № Кировского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» с ФИО1 ФИО27, ФИО4 ФИО28 и ФИО4 ФИО29 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за наем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, указанным решением суда установлен факт найма у Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» указанными лицами квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету истца, задолженность за пользование жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> за период с октября 2010 по январь 2020 составляет в размере 17 353,01 руб., с февраля 2020 года по март 2024 года в размере 5 521, 26 руб. Пеня за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 987, 81 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 686,21 руб. (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО4 направлена претензия с требованием оплаты задолженности (л.д.15-20).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Отсутствие письменного договора социального найма, заключенного с ответчиками не свидетельствует об отсутствии у них обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, поскольку вселение ответчиков в квартиру было до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, который содержит положения об обязательности заключении договора социального найма в письменной форме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма и расчет задолженности за пользование жилым помещением, предоставленный истцом является верным, рассчитан исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения и размерах платы за пользование жилым помещением (платы за наем), установленных в соответствующие периоды решениями городской Думы городского поселения «Город Киров» (л.д.22-38).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с несвоевременной уплатой платежей за пользование жилым помещением истцом начислена пеня, расчет которой суд находит верным, поскольку он выполнен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Оценив представленные в дело доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением за период с октября 2010 года по январь 2020 года в размере 17 353,01 руб. и с февраля 2020 года по март 2024 года в размере 5521, 26 руб., пени за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 987, 81 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686,21 руб.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» к ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку она по сведениям МО МВД России «Кировский» со ДД.ММ.ГГГГ убыла по адресу: 

<

адрес>, при этом сведений, опровергающих данную информацию, истцом не представлено (л.д. 67).

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального района «Город Киров и Кировский район» государственная пошлина в размере 1866,45 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО31 (паспорт №), ФИО4 ФИО32 (паспорт №) и ФИО4 ФИО33 (паспорт №) в пользу Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» (ИНН №) задолженность за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2010 года по январь 2020 года в размере 17 353,01 руб., за период с февраля 2020 года по март 2024 года в размере 5521, 26 руб., пени за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 987, 81 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686,21 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО34 (паспорт №), ФИО4 ФИО35 (паспорт №) и ФИО4 ФИО36 (паспорт №) в доход бюджета муниципального района «Город Киров и Кировский район» государственную пошлину в размере 1866,45 руб.

В удовлетворении требований Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» к ФИО2 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение суда в окончательной форме принято 26 августа 2024 г.