Дело № 2-202/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Вавулиной А.С., 

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, в котором просило взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 11 282 рублей 28 копеек, пени за период с 26 мая 2016 года по 29 января 2019 года в размере 5 338 рублей 33 копейки, уплаченную государственную пошлину в размере 552 рубля 28 копеек, взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4 солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 31 001 рубль 08 копеек, пени за период с 26 мая 2016 года по 29 января 2019 года в размере 14 320 рублей 96 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 1 506 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 и ее несовершеннолетние дети С С.А., 22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> (по 1/3 доли каждый). Фактически по данному адресу проживают: ФИО4 (мать ФИО3) и ФИО1 (бабушка ФИО3). Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилцентр», которым с ООО «Расчетно-кассовый центр» заключен агентский договор на осуществление начисления и сбора платежей. В период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года собственники жилого помещения и проживающие в квартире члены их семьи не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. 

Определением Углегорского городского суда от 18 марта 2019 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО1, возражали. Не отрицая того факта, что ответчик фактически проживает в указанной в иске квартире и оплату за коммунальные услуги в спорный период не производила, полагали, что задолженность должна взыскиваться со всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и являющихся его собственниками. Указали о том, что ответчик ФИО3 взяла на себя обязательство по уплате всех коммунальных услуг. 

Истец – ООО «Расчетно-кассовый центр» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Ответчики ФИО3 (одновременно являющаяся законным представителем соответчиков 

<

данные изъяты> ФИО4 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Правилами статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетним детям, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, и участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу: 

<

адрес> и адресных справок, представленных ОВМ ОМВД России по Углегорскому горосдкому округу, следует, что в данном жилом помещении с 21 июня 1991 года зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бабушка ФИО3, с 26 февраля 2014 года -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать ФИО3

Согласно акту от 28 марта 2019 года на предмет фактического проживания ответчиков по указанному адресу установлено, что на момент обследования жилой площади по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном жилом помещении не проживает.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, статьей 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Таким образом, ответственность по оплате за содержание жилого помещения за несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> возлагается на их мать ФИО3

В соответствии с часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО4 являются членами семьи собственников жилого помещения, права пользования данным жилым помещением не утратили. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии в спорный период взаимных обязательств между собственником жилого помещения ФИО3 (являющейся также законным представителем несовершеннолетних собственников 

<

данные изъяты>), членами ее семьи и ООО УК «ЖилЦентр».

Согласно положениям части 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно муниципальному контракту № 2/13 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2013 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. 

<

адрес>, в период с 01.01.2014 осуществляло общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилЦентр» (далее – ООО УК «Жилцентр»).

Согласно п. 8.1 договор заключается сроком на 11 месяцев и вступает в силу с 01 января 2014 года. В соответствии с пунктом 8.2 договора, договор пролонгируется на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении за 60 дней до окончания срока действия договора. Дополнительным соглашением от 30 октября 2015 года к муниципальному контракту № 2/13 от 31 декабря 2013 года срок действия контракта продлен с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2016 года. Дополнительным соглашением от 01 ноября 2016 года к муниципальному контракту № 2/13 от 31 декабря 2013 года срок действия контракта продлен с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2017 года.

31 декабря 2014 года между ООО УК «ЖилЦентр» (принципал) и ООО «Расчетно-кассовый центр» (агент) заключен агентский договор, согласно которому принципал поручает агенту совершать от своего имени мероприятия по начислению и приему платежей от населения за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, переданных в управление принципала, за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению; совершать все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, у ООО «Расчетно – кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

В соответствии с пунктами 1, 3 части 2, статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В обоснование суммы задолженности истцом представлены выписки стоимости жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №№, открытому на имя ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, согласно которым задолженность по оплате за содержание жилого помещения по указанному адресу за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года составила 11 282 рублей 28 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги за тот же период составила 31 001 рубль 08 копеек.

Указанные суммы задолженности ответчиками не оспорены, доказательств уплаты данных сумм суду не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ответчиков как собственника и членов семьи собственника жилого помещения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по делу не установлено.

В соответствии с абзацем 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании приведенных норм права, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате по внесению платы за содержание жилого помещение в полном объеме возлагается на собственника жилого помещения ФИО3, являющуюся одновременно законным представителем несовершеннолетних собственников 

<

данные изъяты>. Таким образом заявленная истцом к взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения в размере 11 282 рублей 28 копеек подлежит взысканию в полном объеме единолично с ответчика ФИО3 

Солидарному взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 подлежит задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 31 001 рубль 08 копеек.

В части 14 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой предоставляемых жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 5 338 рублей 33 копейки (за содержание жилого помещения) и в размере 14 320 рублей 96 копеек (за коммунальные услуги).

Судом расчет пени проверен и принят за основу, поскольку он составлен в соответствии с требованиями законодательства, не содержит арифметических ошибок, стороной ответчиков не оспаривается. Размер пени определен в разумных пределах, поскольку исчисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в размере, заявленном истцом при обращении в суд, из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 552 рубля 28 копеек за требование о взыскании задолженности и пени по оплате за содержание жилого помещения, - указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3, а расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 506 рублей 00 копеек за требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 11 282 (одиннадцать тысяч двести восемьдесят два) рубля 28 копеек, пени в размере 5 338 (пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 552 (пятьсот пятьдесят два) рубля 28 копеек, а всего – 17 172 (семнадцать тысяч сто семьдесят два) рубля 89 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 

<

адрес> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 31 001 (тридцать одна тысяча один) рубль 08 копеек, пени в размере 14 320 (четырнадцать тысяч триста двадцать) рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 506 (одна тысяча пятьсот шесть) рублей 00 копеек, а всего – 46 828 рублей 04 копейки.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к 

<

данные изъяты>, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2019 года.

Председательствующий судья А.С. Вавулина